לפני כב' השופט יצחק כהן, סגן נשיא

1. בתובענה שלפני עותרים התובעים, לכך שיוצהר, כי הם זכאים להירשם כבעלים של המקרקעין, המזוהים כחלקה 87 בגוש 11592 בשטח 633 מ"ר, המצויים בכפר ביאליק (להלן – "המקרקעין").

2. המקרקעין הנזכרים רשומים בבעלות המשיב מס' 2, מר אלכסנדר קרמר.

3. כתובתו של המשיב מס' 2 אינה ידועה, ועל כן הורתי לבצע תחליף המצאה על ידי פרסום דבר הגשת התובענה בעתון יומי ועל לוח המועדות של ועד כפר ביאליק. על פי המסמכים ת/1 ו- ת/2 שבא כוח התובעים הגיש, תחליף ההמצאה בוצע.

4. אף מטעם המשיבה מס' 1 לא הוגשה תשובה לבקשה, ונראה כי המשיבה מס' 1 כבר אינה פעילה מזה זמן רב.

5. כיוון שתחליף ההמצאה למשיב מס' 2 בוצע על פי ההוראות שניתנו, ועד עתה לא התייצב איש לדיון, לא הוגשה כל תגובה לבקשה ואף לא נוצר קשר כלשהו עם בא כוח התובעים, הנני מחליט לדון בתובענה בהעדר תגובה מטעם המשיב מס' 2.

6. מהמסמכים שהונחו לפני עולות העובדות הבאות:

(א) הבעלים הרשום, מר אלכסנדר קרמר, נרשם כבעלים של המקרקעין בתאריך 4.8.1943.

(ב) בתאריך 20.7.1980 מכר הבעלים הרשום, מר אלכסנדר קרמר, את זכויותיו למשיבה מס' 1, חברת אדמה חברה לפיתוח והשקעות בע"מ. העסקה דווחה לרשות מיסוי המקרקעין, ועורך הדין שטיפל בעסקה היה עורך דין עדי מיכלין מחיפה. בשם מר אלכסנדר קרמר חתם על החוזה מר יעקב מיבר, וזאת לפי יפוי כוח כללי מתאריך 9.5.1980.

(ג) בתאריך 25.2.1982 מכרה חברת "אדמה" את זכות הבעלות במקרקעין לתובעים, בחלקים שווים, ואף עסקה זו דווחה לרשות מיסוי המקרקעין על ידי עורך הדין עדי מיכלין, שערך את חוזה המכר.

(ד) על פי העתקי הקבלות שהתובעים צרפו לכתב התובענה, התובעים שילמו לחברת "אדמה" את מלוא התמורה עבור המקרקעין, כנקוב בחוזה המכר (125,000 שקלים).

7. לאור העובדות המפורטות לעיל, והמסמכים שהוגשו במצורף לכתב התובענה ולאחר מכן, שוכנעתי כי התובעים זכאים לסעד המבוקש על ידם.

8. אשר על כן, הנני מצהיר כדלקמן:

(א) הנני מצהיר כי התובעים, מנחם רייפר ת"ז 10893238 ועדנה רייפר ת"ז 65234296, זכאים להירשם כבעלים, בחלקים שווים, של המקרקעין המזוהים כחלקה 87 בגוש 11592.

(ב) הזכות שתירשם על שם מנחם ועדנה רייפר תיגרע מהזכות הרשומה על שם אלכסנדר קרמר.

(ג) רישום זכות הבעלות על שם התובעים, לפי האמור בסעיפים קטנים (א) ו- (ב) שלעיל, תיעשה רק לאחר שלרשם המקרקעין יומצאו כל האישורים הדרושים על פי הוראת כל דין ותקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב – 2011.

ניתן היום, ח' סיוון תשע"ח, 22 מאי 2018, בהעדר הצדדים.