לאור נושא התובענה ולאור השאלות השנויות במחלוקת; לאחר שבהחלטה מיום 11.11.18 ניתנה לצדדים האפשרות להביע עמדתם בשאלה אם ימונה מומחה מטעם בית המשפט, ולאחר שעיינתי בהודעות הצדדים (הודעת התובעים מיום 11.11.18 והודעת הנתבעת מיום 28.11.18), ימונה מומחה מטעם בית המשפט בתחום הנדסת בניין ושמאות מקרקעין.

1. פרטי המומחה, נושא חוות הדעת והוראות לצדדים ולמומחה

א. המומחה ותחום מומחיותו: מר אייל שנהב, מהנדס בניין ושמאי מקרקעין.

כתובתו: נחל שמשון 25/3 רמת בית שמש;

טלפון: 02-6796953/4;

פקס: 02-6799568.

ב. המומחה יכריע בין עמדות שני הצדדים, כפי שהן באות לידי ביטוי בחוות דעת המומחים מטעמם, תוך התייחסות, בין השאר, לליקויים שעל-פי הנטען כבר תוקנו, כמו גם לליקויים שעל-פי הנטען טרם תוקנו, וכן לשאלת ירידת ערך הדירה.

ג. עד יום 5.3.18 ימציאו הצדדים למומחה את כתבי הטענות ואת כל המסמכים הרלוונטיים. צד המבקש למסור למומחה מסמכים אשר לא צורפו לכתבי הטענות, ימציא את העתקיהם במקביל גם לצד האחר.

ד. המומחה יבקר בנכס נושא התביעה, לאחר תיאום מוקדם עם באי כוח בעלי הדין. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין או באי-כוחם, אלא אם כן בעל דין או בא-כוח מסוים ויתר על נוכחותו.

ה. חוות דעת המומחה תוגש לבית המשפט ולצדדים במקביל, לא יאוחר מיום 15.6.19.

ו. בתוך ארבעה עשר יום מקבלת חוות הדעת, יהיה רשאי כל אחד מהצדדים לשלוח אל המומחה שאלות הבהרה.

המומחה יגיש לבית המשפט ולצדדים במקביל, את התשובות לשאלות ההבהרה לא יאוחר משלושים יום מהיום שקיבל לידיו את שאלות ההבהרה.

ז. בתוך ארבעה עשר יום מיום קבלת חוות הדעת והתשובות לשאלות ההבהרה, אם יהיו כאלה, יודיעו הצדדים לבית המשפט אם ברצונם לחקור את המומחה.

2. הוראות בעניין שכר טרחת המומחה

א. לאור בקשת התובעים, מצבה הרפואי של התובעת ולאור העובדה כי לתובעים ניתן פטור מאגרה, ולאחר שניתנה לנתבים האפשרות להגיב לבקשת התובעים לפטור אותם מחלקם במימון שכר הטרחה (ר' החלטה מיום 11.11.18), תישא הנתעת בשרכר טרחת המומחה, בשלב זה. בתום ההליך יוחלט האם יש מקום לשנות ממימון הביניים.

ב. המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיסכם עם ב"כ הנתבעת את שכרו, וזה ישולם או יובטח להנחת דעתו.

ג. בכל מקרה, נושא תשלום שכר הטרחה, לרבות קביעתו ותשלומו, יושלם לכל המאוחר עד ליום 15.3.19.

ד. שכרו של המומחה כאמור, יכלול גם את התשלום שישולם לו עבור מתן תשובות לשאלות הבהרה. לחלופין, יודיע המומחה לצדדים מראש (עם קביעת שכר הטרחה הכולל), מה הסכום שיידרשו לשלם תמורת מתן תשובות לשאלות הבהרה, במקרה שתהיינה.

3. הנחיות נוספות למומחה

א. אם מסיבה כלשהי לא יוכל המומחה להגיש את חוות הדעת, או את התשובות לשאלות ההבהרה, ככל שיוצגו לו, במועד שנקבע כאמור, עליו להודיע על כך לבית המשפט ולצדדים לכל המאוחר עשרה ימים קודם למועד שנקבע למתן חוות הדעת או למתן התשובות לשאלות ההבהרה. כך בין אם העיכוב נובע מטעמיו של המומחה ובין בשל עיכוב שגרם לו מי מן הצדדים.

ב. לנוחות המומחה, להלן פרטי באי-כוח הצדדים:

בא-כוח התובעים: עו"ד סימון דונכין, טלפון: 052-6921408 פקס: 077-5558976

בא-כוח הנתבעת: עו"ד יעקב חשין, טלפון: 02-6537993 פקס: 02-6537997

4. המשך הליכים

התיק יובא לעיוני ביום 20.6.19, שם קביעת המשך הטיפול בתיק.

ניתנה היום, ו' אדר א' תשע"ט, 11 פברואר 2019, בהעדר הצדדים.