1. ביום 16.05.18 ניתן צו לכינוס נכסי החייבת.

2. החייבת הגישה בקשה ובה עתרה כי בית המשפט יתיר לה לעשות שימוש בהמחאות לצורך תשלום שכר הדירה בה מתגוררת החייבת . לטענת החייבת, המשכירה דורשת למסור לידה 12 המחאות שכירות ומספר המחאות לביטחון.

3. המנהל המיוחד מתנגד לבקשה בטענה כי יש אפשרות לבצע הוראת קבע לצורך הפקדת דמי השכירות. המנהל המיוחד הפנה לרע"א 972/17 וסילי אברומוביץ נ' אמיר סטמרי (להלן: "תיק וסילי") בו נדחתה בקשה להנפקת פנקס שיקים לצורך תשלום שכר דירה.

4. בתשובה לתגובה טענה החייבת כי המשכירה עומדת על קבלת ההמחאות מחשש למתן הוראה המבטלת את הוראת הקבע ומכאן יש חשש לחייבת שתאלץ לצאת מהדירה ולחפש דירה חלופית שיכול ותייקר את הוצאותיה ועוד נטען כי נסיבות תיק וסילי שלעיל בו החייבים כבר עברו לשכירות במקום אחר שונות מהנסיבות של החייבת שעודנה מתגוררת בדירה.

5. סוגיה זו נדונה בהרחבה על יד חברי כב' השופט נאסר גהשאן בתיק פש"ר 16468-12-15 במסגרתו נקבע:

" חייבים רבים, והחייב כאן נמנה עליהם, טוענים כי משכירים רבים אינם מוכנים להשכיר להם דירות, מאחר והמשכירים עומדים על קבלת שיקים. חייבים טוענים כי העדר יכולת להשתמש בשיקים מקשה עליהם לשכור נכסים במחירים סבירים. בעבר סברתי כי לא קיים קושי לשכור דירה מבלי למשוך שיקים אולם עם הזמן טענה זו חזרה על עצמה וכיום, סבורני כי יש להטות אוזן קשבת לטענה זו שעולה פעם אחר פעם. משכירים רבים מבקשים לקבל שיקים מראש מייד עם חתימת הסכם השכירות, על מנת שלא יעסקו מדי חודש בקבלת דמי השכירות.

סבורני כי איזון ראוי מצדיק קבלת עמדת החייב בתנאים אותם אמנה להלן. הנפקת שיקים ייעודיים עם הגבלת סחירות ועבירות אשר יישאו את שם המוטב, עולה בקנה אחד עם האינטרס הציבורי שהחייב לא ייצר חובות חדשים, שכן מדובר בשיקים שיופקו למטרה אחת – תשלום דמי שכירות למשכיר מוגדר. הדבר גם לא יפגע בשקיפות שלפיה יש לנהוג. הפקת שיקים אלה אינה יכולה לפגוע בהליך או בהתנהלות החייב ואינה יכולה לייצר חוב חדש (שהרי חוב החייב בגין דמי שכירות הוא חוב שנוצר ביום חתימת הסכם השכירות ואיני רואה הבדל של ממש בין החוב שהחייב נוטל על עצמו ביום חתימת הסכם השכירות לבין החוב שמקורו במסירת שיקים מוגבלים בסחירתם ובעבירותם והם נושאים שם המוטב)."

6. לעניינו מסכים אני עם עמדת כב' השופט ג'השאן שניתן להנפיק שיקיים ייעודיים, כדי לענות על דרישת המשכירים שמתנים את חתימת חוזה השכירות בהמצאת שיקים מראש.

דחית הבקשה למתן אפשרות להנפקת שיקים ייעודיים תפגע בחייבת בצורה רבה יותר כאשר המעבר לחיפוש דירה אחרת ומשכיר אשר יסכים להשכירה דירה שיסתפק בהוראת קבע כפי שמציע בעל התפקיד.

7. בנוסף, בתיק " וסילי" שלעיל, ההחלטה ניתנה לאחר שכבר הסתיימה תקופת השכירות ונעלם הצורך המעשי, כלשון בית המשפט בפסקה 6, להכריע בבקשה, בצד האפשרות לחתום על הוראת קבע. במקרנו נטען בידי החייבת שהמשכירה מתנגדת לקבל הוראת קבע ולא ניתן להכריח את המשכיר לפעול בדרך זו ומשכך פתרון של הוראת הקבע אינו זמין ומעשי בנסיבות החייבת, מאחר והמשכירה לא מקבלת פתרון זה.

8. לאור האמור לעיל, ומאחר ומצאתי כי לא ייגרם נזק להליך, או לתכלית ההליך, מצאתי להורות בנק דיסקונט בע"מ מרח' הרצל 16 חיפה, להנפיק פנקס שיקים אחד, אשר יכלול הפרטים שלהלן:

א. משורטט "למוטב בלבד" ו"בלתי סחיר" ותימחק ממנו המילה "לפקודת".

ב הפנקס יימסר ע"י הבנק ישירות לב"כ החייבת בלבד עו"ד אלכסי באן

ויוחזק בידיו הנאמנות והוא אשר יהיה אחראי לכתיבת השיקים והעברתם לידי המשכיר בהתאם לדרישת המשכיר לאחר שהחייבת תחתום על השיקים בפניו.

ג. ב"כ החייבת יעביר את יתרת השיקים שנותרו בפנקס לידיו הנאמנות של המנהל המיוחד ולא יעבירו לידי החייבת ויאפשר השימוש בפנקס השיקים אך ורק לצורך ביצוע תשלומי דמי השכירות. ב"כ החייבת יעביר למנהלת המיוחדת את צילומי השיקים שיימסרו למשכיר.

ד. למעלה מן הצורך יובהר כי השיקים יכובדו אך ורק אם תהיה קיימת יתרה מספקת בחשבון לתשלום הסכום הנקוב וככל שלא תהיה מניעה חוקית לכיבודם.

9. אין צו להוצאות.

ניתנה היום, י"ט חשוון תשע"ט, 28 אוקטובר 2018, בהעדר הצדדים.