בהמשך להחלטה מיום 21.1.20 אני מורה על מינוי שמאי המקרקעין דב בנדל כמומחה מטעם בית המשפט.

1. תפקידי המומחה:

המומחה יחווה דעתו בטענות הצדדים כעולה מכתבי טענותיהם ובכללם זכויות כל אחד מבעלי הזכויות בנכס בהתאם להסכם הפשרה ולתשריט שצורף לו. כן יחווה דעתו מהו המצב העובדתי כיום לעומת המצב העובדתי שהיה בעת הסכם הפשרה ולתשריט שצורף לו, וכן אם יש חלקים שנבנו לפי היתר כדין, וחלקים ללא היתר כדין. המומחה יתייחס בחוות דעתו גם לרישום בטאבו ולמסמכים שנמצאים בתיק העירייה.

המומחה יציין את מועד הבדיקה, הנוכחים, והמסמכים שהיו בפניו בעת עריכת חוות דעתו.

2. פניה למומחה

ב"כ בעלי הדין ימציאו למומחה, את כתבי הטענות והמסמכים עד ליום 20.2.20.

3. ביקור המומחה בנכס

המומחה יבקר בנכס נשוא התביעה, לאחר תאום מוקדם עם ב"כ בעלי הדין ולאחר שהמומחה מוודא כי שכרו שולם או הובטח להנחת דעתו. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין/ב"כ, אלא אם ויתר על נוכחותו. הביקור יערך לא יאוחר מיום 20.4.20.

4. הגשת חוות הדעת וחשבונו של המומחה

המומחה יגיש את חוות דעתו לבית המשפט ולב"כ בעלי הדין לא יאוחר מיום 20.6.20.

5. שאלות הבהרה

הצדדים יהיו רשאים לפנות למומחה בשאלות הבהרה לא יאוחר משלושים יום לאחר מתן חוות הדעת. שאלות ההבהרה ישלחו למומחה בכתב ויוגשו לבית המשפט. המומחה ישיב על שאלות ההבהרה בכתב, עם העתק לבית המשפט ולב"כ בעל/י הדין האחר/ים, וזאת לא יאוחר משלושים יום לאחר שישלחו השאלות.

6. חקירת המומחה

לבעלי הדין הזכות לבקש לחקור את המומחה על חוות דעתו ותשובותיו לשאלות ההבהרה.

7. שכר המומחה והוצאותיו

א. התובעים יישאו בשלב זה, כמימון ביניים, בשכר המומחה ובהוצאותיו.

ב. בפסק הדין יקבע בית המשפט מי מבעלי הדין יישא בשכר המומחה והוצאותיו.

ג. עם קבלת כתב המינוי, ימציא המומחה לבית המשפט את חשבונו או הערכתו בדבר שכרו והוצאותיו לגבי כל שלבי עבודתו. השכר יהיה בהתאם לחשבון המומחה, אלא אם כן יחליט בית המשפט אחרת לפי בקשה של מי מהצדדים שתוגש לפני שהמומחה מתחיל בעבודתו.

ד. לאחר קבלת שכרו והוצאותיו ימציא המומחה חשבוניות מס/קבלות ישירות לבעלי הדין.

המזכירות תשלח את ההחלטה לב"כ הצדדים ולמומחה.

לעיון ביום 1.7.20.

ניתנה היום, כ"ד טבת תש"פ, 21 ינואר 2020, בהעדר הצדדים.