1. לאחר שהמומחה שמונה מטעם בית המשפט פסל את עצמו כמומחה מטעם בית המשפט, לאחר הגשת התצהירים, הצעות החלוקה , וטענת הנתבעת מס' 1 בדבר קיומו של הסכם חלוקה משנת 1973, ועל מנת לבחון את אפשרויות פירוק השיתוף, בהינתן המחלוקות בין הצדדים, כאמור, כדי לבחון את מנעד האפשרויות לפירוק השיתוף כאמור, אני ממנה בזאת את המודד , מר רמזי קעואר- אלמותנבי 22 חיפה 35377 , דוא''ל [email protected] טלפון_

04-8524038 סלולארי 0522352708 כמומחה מטעם בית המשפט.

1. המומחה נדרש לחתום על ההצהרה המתבקשת, בדבר העדר ניגוד אינטרסים, כתנאי לכניסת מינוי זה אל הפועל.
2. המומחה יכין חוות דעת במסגרתה הוא יפרט את הצעתו לפירוק השיתוף בין הצדדים בתיק זה במקרקעין נשוא כתב התביעה , גוש 17159 חלקה 12, הממוקמים בתחומי השיפוט של שני היישובים דאליית אלכרמל ועוספייא, בדרך של חלוקה בעין. לחוות הדעת יצורף תשריט מדידה ובו הצעת החלוקה והוא יתייחס גם לעניינים שלהלן:
3. תשריט המדידה יתייחס לקיומם ומיקומם של מבנים במקרקעין הנידונים, ככל שקיימים כאלה.
4. הצעת החלוקה תבוצע באופן כזה שיהלום זכויות הצדדים הרשומות בפנקס רישום המקרקעין.
5. הצעת החלוקה תביא בחשבון קיומם של המבנים שנמצאים בנכס ובאופן שמבנים אלה יהיו, עד כמה שניתן, בחלקו המוצע של השותף בעל אותו מבנה.
6. המודד מתבקש להכין הצעת החלוקה בהתאם לחלקיהם היחסיים של הצדדים כעולה מנסח הרישום שצורף לכתב התביעה.
7. יש להפנות את תשומת לב המומחה לכך שבמקרקעין נשוא הדיון קיימת בניה בלתי חוקית, במצב שלד, שעל פי טענת הנתבעת מס' 1, נבנתה בתוך שטח שאמור להיות של הנתבעת מס' 1 , על פי הסכם חלוקה הסטורי.
8. שכרו של המומחה ייקבע על ידו , והוא ישולם לו בשלב זה על ידי הצדדים בחלקים שווים.
9. בטרם יחל המומחה בביצוע תפקידו על פי כתב מינוי זה, הוא ימציא לצדדים ולבית המשפט, את דרישתו בעניין גובה שכר הטרחה עבור הכנת חוות־דעתו בתיק זה.

שכרו של המודד ישולם מראש, והוא לא יחל בביצוע עבודתו לצורך הכנת חוות הדעת בטרם שולם השכר, כאמור.

1. למען הסר ספק, מובהר בזאת כי במידה ומי מהצדדים לא ישלם למודד את חלקו בשכר הטרחה, כי אז אותו צד יהיה צפוי למחיקת כתב טענותיו מכוח תקנה 92(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, והוא לא יורשה להעלות כל טענה או השגה כנגד הצעת החלוקה שתוגש ע''י המודד.
2. הצדדים ימציאו למומחה תוך 7 ימים מהיום את כל המסמכים הרלוונטיים, לרבות כתבי טענות ו/או מפות מדידה ו/או הצעות חלוקה שהם הכינו, ו/או תכניות בניה שברשותם, וכל מסמך נוסף שיידרש על-ידי המומחה.
3. בעלי הדין יפנו למומחה באופן מיידי כדי לתאם עימו מועד לביקור במקרקעין נשוא התביעה לצורך עריכת המדידות. בביקור רשאים להשתתף בעלי הדין ו/או פרקליטיהם ו/ או נציגים מטעמם, לרבות מומחים.
4. מועד הביקור ייקבע על ידי המומחה, והצדדים יתאימו את לוחות הזמנים שלהם לכך, ואין בעובדה כי מי מבין הצדדים , או נציגיהם לא יוכלו להיות נוכחים במועד הביקור במקום, שייקבע ע''י המומחה, כדי לדחות את מועד הביקור, והוא יתקיים כסידרו.
5. לצורך ביצוע המדידות ושאר הבדיקות לצורך הכנת חוות הדעת, יהיו המודד וכל מי מטעמו רשאים להיכנס באופן חופשי למקרקעין נשוא התביעה.
6. ככל שיתברר לבית המשפט, כי מי מהצדדים או מי מטעמם מנע מהמודד להיכנס למקרקעין, או לכל חלק מהם, או הערים קשיים על המודד בביצוע מלאכתו, כי אז בהחלט תישקל אפשרות חיובו של אותו צד בהוצאות לטובת אוצר המדינה, וזאת בנוסף להוצאות הנוספות שיידרשו ע''י המודד בשל הצורך בעריכת ביקור נוסף בשטח עקב כך.
7. מובהר בזאת כי כניסת המודד לבתים הקיימים על המקרקעין, ככל שיש צורך בכך, תתאפשר רק לאחר קבלת רשות הדיירים של אותו מבנה ובתיאום עימם, ובעניין זה נדרש שיתוף פעולה של הצדדים עם המומחה על מנת לאפשר לו את ביצוע הבדיקות הדרישות, המדידות, וקבלת מסמכים, ככל שהוא ידרוש.
8. אי מילוי אחר הוראה מהוראות החלטה זו דינו כדין אי קיום צו של בית המשפט, על כל המשתמע מכך.
9. מובהר בזאת , כי גם תשלום שכרו של המומחה, ותיאום ביקורים עמו ביוזמת בעלי הדין, הם חלק מהוראות החלטה זו, כמו גם הגשתה במועד של כל הודעה הנדרשת לפי החלטה זו.
10. המומחה יעשה כל מאמץ כדי לערוך את חוות דעתו ולהגישה לבית המשפט ולצדדים, עד יום 31/07/2022.
11. אני קובעת את התיק למעקב פנימי שלי ליום 3/8/2022, למעקב אחר קבלת חוות דעתו של המודד קעואר

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, י"ז סיוון תשפ"ב, 16 יוני 2022, בהעדר הצדדים.