1. בהמשך להחלטתי מיום 10.7.22 ולאור הסכמת הצדדים, הנני ממנה בזאת את מר שמחה פלדמן מרח' בני משה 9, תל אביב, טל'  0528602957, כמומחה מטעם בית המשפט לשם בדיקת הנכס שברח' דוד צדוק 10, חולון, דירה 21 להלן: "הנכס").
2. לאחר שתיעשה פנייה משותפת אל המומחה, באחריות התובעים, יודיע המומחה לצדדים אם קיים אצלו ניגוד עניינים כלשהו להתמנות כמומחה מטעם בית המשפט בתיק, וכן יעדן אותם בדבר עלות חוות הדעת. אם קיימת מניעה כלשהי מצדו של המומחה לקיים אחר החלטת בית המשפט ו/או שיש לו היכרות מוקדמת עם מי מהצדדים, יודיע על כך לבית המשפט באופן מיידי.
3. המומחה יתחיל בבדיקה רק בתנאי שאין לו ניגוד עניינים כאמור ורק לאחר שתינתן לו הסמכה בכתב של הצדדים כי הם מסכימים למחיר עריכת הבדיקה וחוות הדעת. בכל מחלוקת בעניין זה, יפנו הצדדים לבית המשפט.
4. המומחה יתבקש לבדוק את הנכס ולחוות דעתו המקצועית בשאלות הבאות: שאלת התקיימותם של ליקויי בנייה בעבודת הנתבעת ושל תיקונים שבוצעו עובר למתן חוות הדעת; בפרט, שאלת קיומה של חדירת רטיבות ממרפסת קומה 2 של הדירה, לקומה 1 שלה.
5. במידה וקיימים ליקויים בנכס, יואיל המומחה להעריך את אופן תיקון הליקויים, הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי ועלותו של כל תיקון.
6. המומחה יעריך, לצורך תיקון הליקויים הקיימים – ככל שקיימים, האם ישנו צורך במציאת דיור חלוף ואם כן, יעריך המומחה את משך הזמן הדרוש לכך.
7. המומחה ייפגש עם הצדדים, ישמע את טענותיהם, יקבל וישמע מהם כל חומר או טענה שיבקשו למסור לו, לרבות חוות הדעת שצורפו, ככל שצורפו, לכתבי טענותיהם. הבדיקה תתבצע בנוכחות הצדדים. המומחה יהיה רשאי לבקש ולקבל מהצדדים כל חומר שיידרש לו והצדדים ישתפו עמו פעולה. הצדדים יהיו רשאים להמציא למומחה כל מסמך רלבנטי שימצאו לנכון.
8. למען הסר ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא – למעט העברת המסמכים כאמור ותיאום מועד בדיקה – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מהצדדים ולהבהיר עמו הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.
9. חוות הדעת תומצא לתיק בית המשפט עם העתק לצדדים תוך 60 יום מהיום.
10. הצדדים יהיו רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה (עד 10 שאלות לכל צד), באישור מראש מבית המשפט, וזאת תוך 7 ימים מיום קבלת חוות הדעת. המומחה ישיב לשאלות תוך 10 ימים מיום קבלת השאלות עם העתק לצדדים ולבית המשפט.
11. שכרו של המומחה ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי הצדדים, אולם השתתו הסופית תקבע על פי תוצאות הדיון.
12. המזכירות תשלח החלטה זו לצדדים ולמומחה.

תז"פ בתוך 61 יום.

ניתנה היום, י' אב תשפ"ב, 07 אוגוסט 2022, בהעדר הצדדים.