לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

בתצהירה של האדריכלית ז'קלין קמיל אטיאס, אשר צורף לבקשה נטען, כי לשם הכשרת הבנייה הוגשה בקשה לקווי בניין אשר אושרה. כמו כן, נפתח תיק רישוי שמספרו 93/145.2. התיק נבחן על ידי מחלקת השימור, ובהתאם להנחיות שהתקבלו נדרש לפנות להליך של שינוי תב"ע, אשר בסמכות הוועדה המקומית, לשינוי גובה הבניין הקיים. התבקשה מפת מדידה וכן הוכן נספח בינוי . התיק הוגש שוב במסגרת הליך של שינוי תב"ע ונפתח תיק תב"ע. כעת עובדים על השלמת תנאים לצורך עמידה בתנאי הסף.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מדובר בעבירת בנייה בשטח של 78 מ"ר אשר נבנתה לפני למעלה מ-15 שנים וטרם הוכשרה. מבדיקה במערכות העירוניות עולה, כי טרם השולמו הדרישות לתיקון מסמכי התכנית והטיפול בתכנית הופסק. מכל מקום, ההיתר אינו בהישג יד.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש לדחות את הבקשה.

נקודת המוצא לדיון בבקשה לפי סעיף 207 לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008, נקבעה ע"י כב' בית המשפט העליון בשורה ארוכה של פסקי דין ובכלל זה ברע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 27.12.15) וכן ברע"פ 9035/16 מחמוד דאוד נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 24.11.16) . בית המשפט שב והדגיש, כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים ויוצאי דופן, וזאת כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הכלל הנוהג בפסיקה הוא כי ככלל, צו הריסה יבוצע במועדו, ואילו היעתרות לבקשה לדחיית המועד לביצוע הצו תיעשה רק במקרים "חריגים ויוצאי דופן", בהם היתר הבנייה מצוי בהישג יד ורק עיכוב פורמלי מעכב את קבלתו... יוטעם, כי הנטל להוכיח כי קבלת ההיתר קרובה מוטל על המבקש את עיכוב ביצוע צו ההריסה, ובעניין זה אין די בטענות בעלמא בדבר קיומו של הליך תכנוני כלשהו" (רע"פ 8220/15 רשיק כפאיה נ' מדינת ישראל, 27/12/15 (פורסם בנבו)).

במקרה זה, מדובר בבנייה ללא היתר, אשר ניצבת על תילה משנת 2009 , וטרם הוכשרה. חרף הזמן הרב שחלף מאז ביצוע העבירה, הרי שמן הבקשה עולה כי הליכי התכנון אינם בשלב מתקדם, טרם אושרה התכנית ולא ניתן לומר שההיתר הוא "בהישג יד". יצוין, כי ף לא חלה התקדמות ממשית מאז מתן הארכה האחרונה.

לנוכח הוותק של העבירה והיקפה, הרי שבהעדר אופק תכנוני קרוב שעשוי להכשיר את המבנה, ומשלא הוכחה התקדמות ממשית בהליכי הכשרת הבניה, האינטרס הציבורי המחייב ביצוע צווי ההריסה לאלתר, וזאת כדי למגר עבירות של בנייה בלתי חוקית ולאכוף את צווי בית המשפט, גובר על האינטרס הפרטי (ראו: ע"פ (י-ם) 36881-03-13 סנאא עטיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו), 17/07/13).

לפיכך, הבקשה נדחית.

ניתנה היום, כ"ח אדר תש"פ, 24 מרץ 2020, בהעדר הצדדים.