1. המרצת פתיחה שהגישו המבקשים - יזמית פרויקט בניה והתחדשות עירונית ו-93 בעלי דירות במתחם מגורים ברעננה, כנגד המשיבה - בעלת דירה נוספת במתחם, שבסיסה הסכם "פינוי בינוי" שנחתם בין הצדדים ביום 29.5.2017. בהמשך להסכם האמור, נדרשו בעלי הדירות לחתום על מסמכי ליווי בנקאי, דרישה שהמשיבה סירבה להיעתר לה תוך טענת המבקשים להפרת ההסכם מצידה, לנזקים כבדים הנגרמים להם וחשש לסיכול ביצוע הפרויקט כולו. לפיכך הוגשה תובענה זו, בה עתרו המבקשים להורות למשיבה למלא אחר התחייבויותיה ובכלל זה לחתום על מסמכי הבנק המלווה, ולמנות מורשה לחתימה בשם המשיבה על כל מסמך שידרש, ככל שתעמוד בסירובה לעשות כן.
2. לצד התובענה הוגשה ע"י התובעים בקשה לסעדים זמניים. עמדת המשיבה הוצגה בתשובתה לבקשה ותמציתה היא, שהיא לא רצתה ולא הסכימה לפרויקט "פינוי בינוי" וחתימתה צורפה אך לאחר לחצים ואיומים כבדים שהופנו כלפיה ושברו את כושר עמידתה, תוך שאינה יודעת מה משמעות חתימתה על ההסכם. עוד טענה המשיבה להיות ההסכם מקפח, לפגיעה בזכויותיה, וכי נגזלו ממנה חלק הזכויות המגיעות לה.
3. בישיבה שהתקיימה לפני ביום 18.3.19, הגיעו הצדדים להסדר פשרה לסיום מלוא המחלוקות בינהם, ולפיו תחתום המשיבה על המסמכים הנדרשים מחד, ואילו היזמית – המבקשת 1 – תשלם למשיבה סכום שיקבע על ידי בית המשפט ושלא יפחת מ-2.4 מליון ₪, אשר ישולם לה במועד פינוי הדירה, ואשר אף הוא נקבע בהסכמה על ידי הצדדים. כן הוסכם על חתימת הצדדים על מכלול המסמכים הנדרשים להעברת הבעלות בדירתה של המשיבה (גוש 6583 חלקה 412/6), ובכללם הצהרה לרשויות המס, שטרי מכר וייפוי כוח בלתי חוזר.

עוד הוסכם כי הצדדים יגישו לבית המשפט חוות דעת שמאיות מטעמם בנוגע לתמורה הראויה למשיבה בהתאם לכללים השמאיים ובהתאם לחוק פינוי בינוי בפרויקט פינוי בינוי בקשר לזכות המקרקעין שיש למשיבה בפרויקט זה, וכן טיעון קצר מצדו של כל צד, בנוגע לחוות הדעת שהגיש רעהו, ובית המשפט יהיה מוסמך להחליט בהתאם לסמכותו לפי סעיף 79 א ובלא צורך במתן נימוקים מהי התמורה הראויה למשיבה לאור השמאויות וטיעוני הצדדים, כשבכל מקרה לא תפחת התמורה עבור הדירה מסך של 2,400,000 ₪.

4. ואכן, הניחו הצדדים לפני עתה את חוות הדעת השמאיות מטעמם, וכן את תגובתם, איש איש לחוות הדעת הנגדית שהוגשה מטעם הצד האחר. בהתאם ניתן פסק דין משלים זה.

5. אחר שעיינתי בכלל החומר שבתיק, בחוות הדעת שהגיש כל צד וכן בטיעוני הצדדים, הנני מחייב את המבקשת לשלם למשיבה סך כולל של 2.525,000 ₪ (כלומר – 125,000 ₪ מעבר למחיר המינימלי שהוסכם בין הצדדים).

6. בכך בא לידי גמר הטיפול בתיק זה.

המזכירות מתבקשת להמציא עותק פסה"ד המשלים לצדדים.

ניתן היום, ו' ניסן תשע"ט, 11 אפריל 2019, בהעדר הצדדים.