1. בהמשך להחלטות קודמות אני מורה על מינוי עו"ד כפיר גבע ממשרד עורכי הדין גבע גולן מרח' שפע טל 1 תל-אביב ככונס נכסים למכירת הזכויות במקרקעין הידועים כמגרש ארעי 616 על פי תב"ע חד/1085 (גוש 10012 חלקות מס' 23, 24 וגוש 10004 חלקה 63) בחדרה (להלן – "המקרקעין").
2. כונס הנכסים יפעל למכירת הזכויות במקרקעין כמקשה אחת, לרבות קבלת כל האישורים הנדרשים והעברת הזכויות על שם הרוכש, וחלוקת תמורת המכירה לבעלי הזכויות במקרקעין בהתאם לשיעור זכויותיו היחסיות של כל צד, לאחר ניכוי תשלומי חובה למיניהם, הוצאות ושכר טרחת הכונס.
3. המקרקעין יועמדו למכירה בשוק החופשי ויימכרו למרבה במחיר, לאחר פרסום בעיתונות ובכל אמצעי מקובל ולאחר עריכת התמחרות בין המציעים, לרבות בעלי זכויות במקרקעין אשר הגישו הצעה לרכישת המקרקעין (להלן – "השלב הראשון").
4. ככל שמציע ההצעה הגבוהה ביותר בשלב הראשון אינו בעל זכויות בנכס, יוכל כל אחד מבעלי הזכויות במקרקעין (בין אם השתתף בשלב הראשון של ההתמחרות ובין אם לאו) להודיע, בתוך פרק זמן שיקבע הכונס, כי הוא מבקש לרכוש את כל הזכויות במקרקעין בסכום ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה בשלב הראשון, והודעה כזו תקנה לו עדיפות על פני מציע שאינו בעל זכויות במקרקעין. ככל שיותר מאחד מבעלי הזכויות במקרקעין יודיע על רצונו לרכוש את המקרקעין בסכום ההצעה הגבוהה ביותר, ינהל כונס הנכסים התמחרות בין בעלי הזכויות שהודיעו על רצונם לרכוש את המקרקעין ("השלב השני"), ובלבד שסכום ההצעה הזוכה יהיה גבוה מסכום ההצעה הגבוהה ביותר שהתקבלה בשלב הראשון.
5. המכירה תהיה כפופה להוראות דיני המכרזים החלות על רשות מקרקעי ישראל.
6. הכונס יוסמך לחתום בשם כל הבעלים על כל מסמך ובקשה לשם מילוי תפקידו.
7. הצדדים ימציאו לכונס את חוות דעת שמאי המקרקעין מטעם בית המשפט, מר ארז ישר, והכונס יוכל להיעזר בה לצורך ניהול ההתמחרות לפי מיטב שיקול דעתו ובהתאם להוראות החלטה זו.
8. לאחר השלמת הליך ההתמחרות תוגש הצעת המכר לאישור בית המשפט.
9. כונס הנכסים ימציא כל בקשה ודו"ח לידי כל בעלי הדין וייתן בידי כל בעל דין שיש לו זכויות במקרקעין אפשרות להשתתף בהתמחרות ולהציע הצעת רכש.
10. דוח ראשון יוגש לבית המשפט ויומצא לצדדים בתוך 90 ימים מהיום ודוח נוסף יוגש מדי כל 90 ימים שלאחר מכן, עד השלמת המכירה. כונס הנכסים לא ישוחרר מתפקידו אלא באישורי, לאחר השלמת תפקידו.
11. שכר טרחת המומחה יהיה בהתאם להצעות שכר הטרחה מיום 21.9.22 ומיום 2.11.22 אשר הוגשו לעיוני בהודעות מטעם מי מבעלי הדין. בשכר הטרחה יישאו בעלי הדין בהתאם לחלקם היחסי בזכויות במקרקעין.

ניתנה היום, י"ב חשוון תשפ"ג, 06 נובמבר 2022, בהעדר הצדדים.