הצדדים לתובענה נתנו הסכמתם למתן הכרעה בתיק זה מכוח סמכותי לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984.

עיינתי בכתבי הטענות שהוגשו לתיק, בדיון שהתקיים לפניי שמעתי את הצדדים וכן עיינתי בפרוטוקול הדיון בו נדונה בקשת הרשות להתגונן שהגישו הנתבעים.

נתתי דעתי לכלל הטיעונים ובכלל זאת למערך החוזי שנחתם בין הצדדים; לאופן התנהלותם; להתחייבויות שנטלו על עצמם; להפרות הנטענות; ולטיעונים בכל הקשור לשוכר החדש של הנכס והפעולות (שיפוצים והתאמות) שהיה צריך לבצע בו.

כמו כן, נתתי דעתי לנזקים להם טען התובע ולטענות הנתבעים בהתייחס אליהם, לרבות לתמונות שהגישו הנתבעים (הנעדרות תאריך), לאסמכתאות כולן ובחנתי את טענות הצדדים הנוגעות לסכומי הכסף ששולמו לתובע עד כה ולאסמכתאות שבידיהם.

על כל האמור אני קובעת כי לסילוק סופי של המחלוקת מושא התובענה, ישלמו הנתבעים, ביחד ולחוד, לתובע, סך כולל של 118,935 ובנוסף שכ"ט עו"ד בסך של 9,200 ₪.

באשר להוצאות: לאור הוראות פרק י"ח לתקנות סדר הדין האזרחי תשע"ט-2018 ובשים לב לתכלית החיוב בהוצאות שהינה שיפוי בגין הוצאות ההליך בהתחשב בתוצאותיו, במשאבים שנדרשו לניהולו ובהתנהלות בעלי הדין; לאחר שקילת כלל הנתונים, לרבות הסכום עליו הועמדה התביעה, לכתחילה, והסכום שנפסק בפסק הדין -  מצאתי לחייב את הנתבעים לשלם לתובע הוצאות בסך של 4,500 ₪.

הפקדון שהפקידו הנתבעים בקופת בית המשפט בסך של 75,000 ₪ יועבר לתובע, באמצעות בא כוחו בתוך 7 ימים על ידי הגזברות.

יתרת הסכום בזיקה לאמור לעיל, תשולם על ידי הנתבעים וזאת בתוך 30 ימים מהיום, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית מיום הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל.

התובע לא יעשה שימוש בהמחאות שנמסרו לו על ידי הנתבעים ואף לא בשטר ערבות וככל שהם מצויים בחזקתו – יחזירם לנתבעים באמצעות בא כוחם בתוך 30 ימים מהיום.

המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.

ניתן פטור מתשלום מחצית שניה של האגרה.

ניתן היום, י"ח שבט תשפ"ב, 20 ינואר 2022, בהעדר הצדדים.