עם תום הדיון בשני התיקים שמספריהם ברישא הצעתי לצדדים כי

"הבוררות בפני הבורר מרדכי שטרן תגיע לסיומה; בית המשפט ימנה בורר חדש, בעל מומחיות מיוחדת בתחום מקרקעין/שמאות מקרקעין שיכריע בשתי הסוגיות הבאות: האחת - האם יש הפרה של פסק הבוררות כ"א טבת תשע"ה בכל הנוגע לצד הצפוני של הדירות; השנייה – מה הפיצוי המגיע לפרנקל בגין העדר חדר בשטח של 16 מ"ר + 15 מ"ר קרקע, האם נכס חלופי בעין (מחסן או קרקע וכו') בתוספת פיצוי כספי, או רק פיצוי כספי; משכנות תישא בהוצאות הבוררות; משכנות תפקיד פיקדון כספי בקופת בית המשפט להבטיח שבבוא היום פרנקל לא יימצאו בפני שוקת שבורה. לאחר סיום הליך הבוררות החדש פרנקל תחתום על ייפוי כוח ועל מסמכי הבית המשותף"

הצדדים נתנו הסכמתם למוצע לעיל, והוסיפו והסכימו כי הבורר החדש שימונה יהא השופט בדימוס דוד גלדשטיין; כי כל אחד מהצדדים "יוכל להגיש חוו"ד נגדית או להציג שאלות". וכי בהינתן פערים הבורר "יוסמך למנות מומחה" מטעם הבוררות.

ניתן אפא למוסכם לעיל תוקף של פסק דין.

בנוסף לאמור לעיל הריני מורה כדלקמן:

1. משכנות תמסור לפרנקל חזקה מיידית בשלוש הדירות.
2. בהינתן שאין מחלוקת כי החדר בקומת הקרקע, כמו גם שטח הקרקע, אכן לא נמסרו לפרנקל כפי הקבוע בפסקי הבוררות, ובהינתן שהערובה לא נועדה להבטיח ליקויי בניה אפשריים, אני מחייבת את פרנקל להפקיד בקופת בית המשפט, להבטחת ביצוע פסק הבוררות שיינתן, פיקדון בסך 500,000 ₪ תוך 30 יום. אין בסכום הערובה כדי להביע דעה בדבר סכום הפיצוי הראוי.
3. אין בפסק הדין למנוע מפרנקל להגיש תביעה, אם יעלה הצורך, בנושא ליקויי בניה, אם יתברר שישנם בדירות ליקויי בניה ו/או אי התאמות למפרט.
4. בהליכים לפני יישא כל צד בהוצאותיו.
5. הצדדים ימציאו לבורר החדש העתק מפסק הדין.

ניתנה היום, ד' חשוון תשפ"ב, 10 אוקטובר 2021, בהעדר הצדדים.