התובעות הגישו תביעה כספית כנגד הנתבעת עימה חתמו על הסכם לביצוע עבודות חיזוק, שיפוץ ובינוי, במסגרת פרויקט תמ"א 38.

עיון בכתבי הטענות מלמד כי יש צורך בתיק דנן במינוי מומחה מקצועי מטעם בית המשפט, שיתן חוות דעתו בשאלות כדלקמן:

1. האם קיימים ליקויי בנייה או עבודה רשלנית, שבאחריות הנתבעת, אם לאו.
2. אם כן – מה העלות הכספית של תיקון הליקויים.
3. האם הנתבעת עושה שימוש ברכוש המשותף.
4. האם קיים טופס 4 לבניין, אם כן, מתי ניתן.

אני ממנה את המהנדס, מר רפי גיל, כמומחה מטעם בית המשפט, והצדדים יפנו למומחה ישירות לתיאום פגישה וביקור בנכס, בנוכחות הצדדים ובאי כוחם.

המומחה ישמע טענות הצדדים ויעיין בכל מסמך רלבנטי שיוגש לו.

בשלב זה, יישאו הצדדים שווה בשווה בשכר טרחת המומחה.

לעניין סעיף 7 לכתב התביעה, העוסק בביזיון החלטת המפקחת על המקרקעין ואי רישום החנייה בטאבו, הסמכות בנושא זה מסורה למפקחת על המקרקעין, ועל כן סעיף 7 לכתב התביעה נמחק בזה.

המזכירות תשלח עותק ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, ט"ז חשוון תשפ"א, 03 נובמבר 2020, בהעדר הצדדים.