תא"ק 64284-02-20 ארבל את תיבי יזמות ושיווק נדל"ן בע"מ ואח' נ' דרור

בפני כב' הרשמת בכירה נעמה פרס

העתק החלטת בית משפט מיום ט"ו סיוון תשפ"א 26 מאי 2021

לאחר שמיעת הצדדים בדיון מיום 4.2.21, אני סבורה כי יש להעניק לנתבע רשות להגן מלאה מפני התובענה. בפי הנתבע מספר טענות הגנה אפשריות, אשר יש לאפשר לו בשלב זה להוכיחן, כדלקמן:1. הדירה שנמכרה הינה דירת ירושה והסכם הבלעדיות עם התובעים נחתם רק עם הנתבע ולא עם יתר היורשים, לכן אינו מחייב.
2. הקונים של הדירה לא הגיעו באמצעות התובעים אלא באמצעות משרד תיווך אחר (א.א. אייל ייעוץ וניהול בע"מ). התובעים לא היו הגורם היעיל בעסקת המכר, לכן לא זכאים לעמלת תיווך בשיעור של 2% משווי המכירה, בתוספת מע"מ.

לפיכך, אני מחליטה כדלקמן:
1. התובענה תתברר בהליך של סדר דין מהיר נוכח סכומה.
2. בהסכמת הצדדים אני מאפשרת לתובעים ולנתבע לתקן את כתבי טענותיהם תוך התאמתם להליך המתברר בסדר דין מהיר.
התובעים רשאים להגיש כתב תביעה מתוקן, בצירוף כל המסמכים הרלבנטיים עליהם בכוונתם להסתמך בהליך, וזאת עד ליום 19.7.21.
הנתבע יגיש כתב הגנה מטעמו, בצירוף כל המסמכים הרלבטיים עליהם בדעתו להסתמך בהליך וזאת עד ליום 30.10.21.

קובעת את התובענה לשמיעת ראיות, ללא תצהירי עדות ראשית, ביום 20.1.22 בשעה 13:00 עד השעה 14:30.
המזכירות תזמן.