חדל"פ 8453-04-20 לוי נ' ממונה על חדלות פירעון – מחוז חיפה והצפון ואח'

בפני כב' השופטת איילת הוך-טל

העתק החלטת בית משפט מיום י"ט שבט תשפ"ב 21 ינואר 2022

עיינתי בכל המסמכים שהוגשו ובעמדת היחידה.
בעלי התפקיד מסתמכים על שני נתונים בנוגע לנכסים אשר לכאורה קשורים ליחידה - הערת אזהרה הרשומה לטובת לוי רוזה (ללא מספר ת"ז) על נכס מקרקעין הידוע כחלקה 19/3 בגוש 11750 וכן הסכם שכירות שנחתם בעבר בין לוי רוזה לבין בית חבד בעבר בנוגע לנכס אחר באותו מבנה.

לא הוצג הסכם השכירות ולא הוצגו המסמכים על בסיסם נרשמה הערת האזהרה האמורה.

היחידה נשארה איתנה בעמדתה כי אין לה זכויות כלשהן באותם נכסים ומודיעה מראש כי ככל שיתברר כי עומדות לטובתה זכויות כלשהן, היא מסכימה כי ייזקפו לטובת ההליך ובהתאם לדין.

נראה כי יש מקום לגבש המלצות ממונה מחדש לעניין צו שיקום.
לשם כך, יש מקום להעמיק את בירור שווי הזכויות וטיבן בנכס הידוע כגוש 11750 חלקה 19/3 .
ביחס לנכס הנוסף ספק רב אם ליחידה קיימות זכויות כלשהן ואינה מקבלת בגינו כל תמורה מאז שנת 2015, לפי עמדת המחזיק בו, בית חב"ד.

לכן, הנאמן יפעל בכל דרך ויפנה בכל בקשה על מנת לכמת את שווי הזכויות בנכס דלעיל, בשיתוף פעולה עם הממונה.
ככל שיידרש מתן צווים נוספים לקידום הנושא, יגיש כל בקשה נדרשת.

הנאמן יודיע עד ליום 1.3.22 מה העלתה בדיקתו.