1. לאור ההחלטה מיום 27.12.2021, אני מורה על מינויו של מר ניר אנגל, רח' בר כוכבא 23, בני ברק (טל' 03-6955255), כמומחה מטעם בית משפט בתחום ליקויי הבנייה והשמאות, וזאת לצורך בחינת הטענות הנטענות בגדרי תביעה זו.

2. המזכירות תעביר למומחה החלטתי זו, והוא מתבקש להודיע לבית המשפט, תוך 10 ימים, דבר הסכמתו לשמש כמומחה בתיק זה והאם קיימת מניעה מצדו לנוכח זהותם של הצדדים או מסיבה אחרת. תוך 10 ימים, יודיעו הצדדים, אם יש להם התנגדות למינוי המומחה בשל קשריו עם אחד הצדדים. בהעדר הודעה יובן, כי לא קיימת מניעה כלשהי מצד הצדדים או המומחה.

3. המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, יבקר בתיאום עם ב"כ הצדדים בדירה המצוייה בבניין ברחוב שלמה בן יוסף 9 באשדוד (להלן - "הדירה"), יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתבי הטענות ובחוות הדעת שהוגשו מטעם הצדדים (להלן "הפגמים"), ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בבית.

בנוסף, יחווה המומחה דעתו באם קיים ליקוי בגודל הממ"ד שנבנה, וככל שהתשובה לכך חיובית, באם קיימת ירידת ערך של הדירה כתוצאה מכך.

4. המומחה יקבע לגבי כל פגם את עלות תיקונו, אם הוא ניתן לתיקון, בהנחה שהתיקון יבוצע על ידי קבלן סביר שאינו בקשרים מיוחדים עם מי מהצדדים. בנוסף, יקבע המומחה את משך הזמן הדרוש לשם ביצוע התיקונים.

המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בדירה בעת ביקורו.

5. הצדדים יישאו בשכר המומחה, בסך של 8,000 ₪ + מע"מ, בחלקים שווים, וזאת כמימון ביניים עד להכרעה סופית בתובענה.

6. לאור זאת, הצדדים יפקידו בקופת בית המשפט, עד ליום 27.1.2022, סך של 4,000 ₪ בתוספת מע"מ.

יובהר, המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי ממזכירות בית המשפט, שיומצא לו רק לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור. ובכל מקרה, לא יגיע לביקור בדירה לפני יום 15.2.2022.

7. המומחה ימציא חוות דעת לתיק בית המשפט ולצדדים במידת האפשר תוך 60 יום ממועד כתב המינוי שיונפק ע"י מזכירות בית המשפט.

בעלי הדין רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה תוך 15 יום ממועד קבלת חוות הדעת והמומחה מתבקש להשיב תוך 15 יום נוספים.

8. ב"כ התובע יוודא שמיד לאחר הפקדת שכרו של המומחה בקופת בית המשפט, תוציא לו המזכירות כתב מינוי.

ניתנה היום, כ"ו טבת תשפ"ב, 30 דצמבר 2021, בהעדר הצדדים.