ת"א 73940-06-20 אודראן ואח' נ' לנדוי ואח'

בפני כב' השופט יעקב דנינו

העתק החלטת בית משפט מיום ז' תמוז תשפ"א 17 יוני 2021

נוכח הסכמת הצדדים, ניתן בזאת תוקף של החלטה להסכמתם, לפיה ימונה מומחה מטעם ביהמ"ש, שמאי מקרקעין, אשר יעריך את שווי הדירה מושא התביעה בשוק החופשי, בין קונה מרצון למוכר מרצון, נכון ליום 5.12.18.
ככל שהמומחה יקבע כי שווי הדירה נכון ליום 5.12.18, עולה על 925,000 ש"ח (הסכום שנקוב בהסכם בין הצדדים), ישלמו התובעים לנתבעים את ההפרש, בניכוי הסכומים ששולמו בינתיים, לרבות הסכומים שמצויים בנאמנות אצל עוה"ד נפטון.

ההפרש ישולם על ידי התובעים תוך 90 ימים ממועד מתן חוות הדעת, אלא אם יודיע מי מהצדדים תוך 21 ימים מיום קבלת חוות הדעת, כי הוא מבקש לחקור את המומחה, ובמקרה כזה הסכום ישולם תוך 90 ימים לאחר חקירת המומחה ובשים לב לתוצאות החקירה.

ככל שבחוות הדעת ייקבע כי שווי הדירה נכון ליום 5.12.18, אינו עולה על 925,000 ש"ח, ישלמו התובעים לנתבעים רק את ההפרש בין מה ששילמו לבין 925,000 ש"ח.

מובהר בזאת כי חוות הדעת תהא סופית ומכרעת, ולא ניתן יהיה לערער עליה, זולת מתן אפשרות לצדדים, ככל שיחפצו בכך, לחקור את המומחה (צד שיבקש לחקור את המומחה, יידרש לשאת בעלות חקירתו).

יתר הוראות ההסכם יעמדו בעינם, בשינויים המחויבים, לרבות בעניין תשלומי המס החלים על הצדדים.

בחלוף 21 ימים לאחר קבלת חוות הדעת, ולכל המאוחר לאחר חקירת המומחה, יינתן תוקף של פסק דין להסכמות הצדדים כמפורט לעיל, והתביעה תימחק ללא צו להוצאות.

מאחר שלגבי הדירה האחרת, בת.א. 17848-02-19 מסתמן כי הצדדים יסכימו על בחירת שמאי מתוך רשימת שמאי הבנקים (כדרך להוזלת עלות שכר טרחתו), לא יאוחר מיום 23.6.21. יבואו ב"כ הצדדים בתיק זה בדברים ביניהם, ויודיעו האם הסכימו על זהות שמאי על בסיס אותו מנגנון, ואזי ביהמ"ש ימנה אותו כשמאי מטעם ביהמ"ש.

נוכח הסכמה זו, על פניו מתייתר הצורך לקיים את קדם המשפט הקבוע ליום 27.6.21. חלף זאת, קובע קדם משפט ליום 20.12.21 בשעה 09:00.

המזכירות תשלח העתק ההחלטה לצדדים, ותעורר ההליך בפניי ביום 24.6.21.