1. בהמשך להחלטה מיום 3.11.21, הנני ממנה את מר קובטי יוסף , כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה לבדיקת הנכס שברח' היסמין 23 ביישוב קדימה והידוע כחלקה 136 גוש 8041 (להלן: "הנכס").
2. המומחה מתבקש בזאת לבדוק את הנכס ולחוות את דעתו בעניין עבודות הטייח והשליכט שבוצעו בפנים הבית ובחוץ.
3. במידה וקיימים ליקויים בנכס, יואיל המומחה להעריך את אופן תיקון הליקויים, הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי ועלותו של כל תיקון.
4. המומחה יעריך את משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים הקיימים – ככל שישנם כאלה.
5. טרם תחילת פעילותו על פי המינוי יגיש המומחה לבית המשפט הצהרה על העדר ניגוד עניינים על פי טופס 6 שבתוספת הראשונה לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018, שהעתקיה ישלח אל ב"כ הצדדים ובית המשפט, ומינויו יכנס לתוקף עם הגשת ההצהרה.
6. ב"כ הצדדים יפנו אל המומחה בהקדם האפשרי ויעבירו אליו את כתבי טענותיהם על נספחיהם, לרבות חוות דעת מטעמם – ככל שישנן כאלה, ויתאמו עימו פגישה בנכס לשם בדיקתו ושמיעת טיעוניהם.

הצדדים יעדכנו את בית המשפט תוך 30 ימים בנוגע למועד הבדיקה שנקבע.

1. המומחה יגיש את חוות דעתו ביחס לשאלות השנויות במחלוקת לתיק בית המשפט ולב"כ הצדדים תוך 30 ימים ממועד הבדיקה, יצרף אליה רשימת אסמכתאות עליהן הסתמך בחוות דעתו – במידה שיש כאלה, ובמידה שיש בין האסמכתאות כאלה שלא ניתן לאתרן באמצעים סבירים, יצורפו אלה לחוות הדעת.
2. לב"כ הצדדים תהיה הזכות לשלוח אל המומחה שאלות הבהרה (לכל צד) תוך 14 יום ממועד קבלת חוות הדעת עם עותק לתיק בית המשפט והמומחה ישיב עליהן לתיק בית המשפט ולצדדים תוך 14 יום מקבלתן.
3. המומחה יואיל לנקוב בדרישת השכר שלו לצדדים את השכר הנדרש עבור מענה על שאלות הבהרה מעבר ל-10 שאלות שיכללו בשכר הבסיסי.

על מנת למנוע סרבול ובקשות מיותרות מוזכר לצדדים ההבדל בין שאלות הבהרה לחקירה נגדית (ראו למשל רע"א 1017/01 אלבטרוניקס בע"מ נ' אילן בר (8.5.2001); ע"א 107/88 שירלי כהן רז נ' פרידה לאף (פ"ד מד(1) 857 (25.3.1990) ועוד).

1. ככל שמסגרת הזמנים שקבעתי או עצם המינוי אינם אפשריים מבחינת המומחה מסיבה כלשהי יואיל המומחה להודיע על כך לבית המשפט בהקדם האפשרי לצורך מתן הוראות מתאימות ומניעת עיכוב ההליך.
2. בשלב זה יישאו הצדדים בשכר טרחת המומחה בחלקים שווים וישלמו את שכר המומחה תוך 14 ימים מקבלת דרישתו.

תשומת לב הצדדים מופנית להוראות תקנה 92(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018.

1. המומחה יחל בבדיקה ובהכנת חוות הדעת רק לאחר תשלום מלוא שכר טרחתו.

בכל מחלוקת בנוגע לשכר הטרחה, יפנו הצדדים והמומחה לבית המשפט.

1. הצדדים ישתפו פעולה עם המומחה ויפעלו לקידום קבלת חוות דעתו בהקדם האפשרי.

ככל שהמומחה אינו זוכה לשיתוף פעולה מאת מי מן הצדדים יוכל לפנות בענין זה לבית המשפט לאחר שהתרה בצד שאינו משתף עימו פעולה והלה לא שינה אורחו תוך זמן סביר.

תשומת לב הצדדים מופנית להוראות תקנה 93(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018.

1. לנוחיות המומחה פרטי הצדדים או ב"כ:

התובעים באמצעות ב"כ טל': 052-5465461

הנתבע באמצעות ב"כ טל: 050-5384598

המזכירות תשלח עותק החלטה זו גם אל המומחה עם טופס 6 מן התוספת הראשונה לתקנות.

ת.פ. 5.1.22.

ניתנה היום, י"ד כסלו תשפ"ב, 18 נובמבר 2021, בהעדר הצדדים.