א. בהתאם להסכמות הצדדים בפרוטוקול הדיון מיום 04.03.2021, אני ממנה בזאת את אינג' רונן שטרנברג, מרח' דרך הים 73א' חיפה מיקוד 34744, טל' 04-8363912, פקס 04-8363911, כמומחה מטעם בית המשפט אשר יבחן את טענות התובעים הן לעניין סטייה מהוראות ההסכם והן לעניין קיומם של ליקויים כמפורט בכתב התביעה. המומחה יחווה דעתו לעניין דרכי התיקון המומלצות בנסיבות (באם יש צורך בתיקון) לרבות עלויות התיקון.

ב. המומחה מתבקש לבחון עם קבלת כתב המינוי בידיו האם קיימת מניעה ממשית המונעת מילוי תפקידו כמומחה מטעם ביהמ"ש, שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית עם מי מהצדדים, בכל מסגרת שהיא, ולהודיע לבית המשפט במידה ויש מקום לשקול מחדש את המינוי בתיק זה. בהתאמה ימלא המומחה את טופס 6 בתוספת לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט – 2018 וימציאו לתיק ביהמ"ש בתוך 7 ימים ממועד קבלת החלטה זו בידיו.

ג. שכר טרחתו של המומחה יעמוד על סך של 2,000 ₪, כאשר בשלב זה הצדדים ישאו בשכר הטרחה בחלקים שווים. הצדדים יפקידו בקופת בית המשפט את חלקם בשכר הטרחה וזאת לשם הבטחת התשלום למומחה. ההפקדה תבוצע עד ליום 05.04.2021. צד אשר לא יפקיד את חלקו בשכר המומחה – יראו אותו כמי שחוזר בו מכל טענותיו לעניין הליקויים הנטענים.

המזכירות תמציא את החלטה למומחה ביהמ"ש רק לאחר ביצוע ההפקדות כנדרש.

ד. בתום ההליך, יחליט בית המשפט מי ישא בשכרו של המומחה ובהוצאותיו, ובהתאמה על מי מהצדדים לשפות את חברו בגין ההפקדה שבוצעה להבטחת השכר.

ה. הצדדים ימציאו למומחה, עד ליום 11.04.2021 את כל המסמכים הרלוונטיים למחלוקת וכל מסמך שיידרש על-ידי המומחה, לשם מתן חוות דעתו.

תוך אותה תקופה יפנו בעלי הדין למומחה כדי לתאם עימו ביקור בנכס נשוא התביעה. בביקור רשאים להיות נוכחים בעלי הדין, ו/או מי מטעמם. היה והמומחה יסבור כי נוצר קושי בתאום ביקור עם כל הגורמים הנ"ל הוא יקבע מועד עליו יתן לבעלי הדין הודעה מוקדמת של 7 ימים לפחות.

אי הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לא תעכב את הביקור ואת המשך ההליכים לפני המומחה.

ד. המומחה ייתן את חוות דעתו כאמור עד ליום 23.05.2021. חוות דעת המומחה תכלול את אופן ביצוע התיקונים הנדרשים.

ה. הצדדים יעבירו שאלות הבהרה אל מומחה ביהמ"ש בתוך 14 ימים ממועד קבלת חוות הדעת, והמומחה ישיב לשאלות בתוך 30 ימים ממועד קבלתן.

המזכירות תעביר ההחלטה אל הצדדים, והעתקה יועבר אל המומחה לאחר ביצוע ההפקדה הנדרשת בהתאם להוראות סעיף ד' לעיל.

ניתנה היום, כ"ה אדר תשפ"א, 09 מרץ 2021, בהעדר הצדדים.