1. לפניי בקשה לביטול פסק דין שניתן בהעדר הגנה, ביום 2.11.20.

2. מדובר בתביעה לפינוי מושכר שהוגשה ביום 28.8.20. על פי הנטען בכתב התביעה, בין המבקשת לבין המשיב נחתם הסכם שכירות ביחס לדירת מגורים בשפרעם, לתקופה של 12 חודשים, החל מיום 1.6.20 ועד 31.5.20. לטענת התובע, המבקשת הפרה את תנאי ההסכם מאחר שלא שילמה את דמי השכירות במלואם (עד למועד הגשת התביעה צברה חוב של 3,500 ₪) ואת הוצאות אחזקת הדירה (ארנונה, חשמל, מים וועד בית) ולכן הוגשה התביעה לפינויה מהדירה.

פסק הדין ניתן על יסוד מסירת כתב התביעה בדואר רשום עם אישור מסירה, חתום על ידי המבקשת, ביום 8.9.20.

3. בבקשה לביטול פסק הדין שהוגשה ביום 20.12.20 טוענת המבקשת, כי כתב התביעה לא הגיע לידיה, וכי החתימה על אישור המסירה אינה שלה, ולכן כתב ההגנה לא הוגש מסיבות שאינן תלויות בה. לגופו של עניין טוענת המבקשת, כי אמנם דמי השכירות עומדים על 2,500 ₪ לחודש, אולם הוסכם בינה לבין המשיב, כי מדמי השכירות יקוזז סכום של 500 ₪ מדי חודש, כנגד ביצוע עבודות ניקיון על ידי המבקש, במשרד של המשיב ובמדרגות הבניין. עוד טוענת המבקשת, כי במעמד החתימה על הסכם השכירות שילמה למשיב סכום של 5,000 ₪, אולם לאחר כניסתה למושכר דרש ממנה המשיב שתשלם שוב סכום זה. לטענתה, יש ליתן לה את יומה בביהמ"ש ולאפשר לה להוכיח כי אין עילה לפינויה.

4. המשיב מתנגד לביטול פסק הדין.

לטענתו, לא נפל כל פגם בפסק הדין שניתן על סמך אישור מסירה תקין. כן הוא טוען, כי טענתה של המבקשת כי כתב התביעה לא נמסר לידיה היא כללית ולא נתמכה בראיה כלשהי, וטענתה בדבר זיוף חתימתה היא מופרכת, שכן מדובר בדואר ישראל, שחזקה עליו שעבודתו מבוצעת באופן תקין.

בכל הנוגע לסיכויי ההגנה טוען המשיב, כי המבקשת הוסיפה וצברה חוב בדמי השכירות עד למועד הגשת התגובה, כך שחובה בגין דמי שכירות בלבד מסתכם כעת אף לשיטתה ב-16,000 ₪, ולכך יש להוסיף את חובותיה הכספיים בגין אי תשלום ההוצאות הכרוכות בשימוש בדירה.

5. כידוע, פסק דין שניתן במעמד צד אחד, ניתן לביטול על פי שתי עילות: ביטול מתוך חובת הצדק, מקום שמתברר כי נפל פגם במתן פסק הדין, וביטול על פי שיקול דעת ביהמ"ש.

כאשר מתברר כי פסק הדין ניתן על יסוד המצאה פגומה, הרי שהוא פגום, ושומה על ביהמ"ש לבטלו מתוך חובת הצדק, אף מבלי לבחון את משקלן של טענות המבקש וסיכויי הצלחתו (ע"א 64/53 כהן נ' יצחקי, פ"ד ח 395, 397).

ככל שלא נפל פגם במתן פסק הדין, אפשר שיבוטל על פי שיקול ביהמ"ש, כאשר לביהמ"ש נתון שיקול דעת רחב בעניין זה. על ביהמ"ש לבחון, ראשית, מהי סיבת המחדל שבעטיו לא הוגש כתב הגנה במועד, ושנית – אם יש בפי המבקש טענת הגנה, הראויה להישמע, ואם ביטול פסק הדין עשוי להניב תועלת למבקש.

אשר לסיבת המחדל, הרי שאם מתברר כי אי הגשת כתב ההגנה, נבעה מאי הבנה, או אפילו מתוך רשלנות מסוימת מצד המבקש, ואין מדובר בהבעת זלזול מופגן בביהמ"ש, הרי שביהמ"ש ייטה לקבל את בקשת הביטול, ולברר את ענות המבקש לגופן (ע"א 32/83 וילוט אפל נ' דוד קפח, פ"ד לז(3) 431, 438). מחדליו הדיוניים של המבקש יבואו על תיקונם באמצעות פסיקת הוצאות לטובת הצד שכנגד, תוך שביהמ"ש יעדיף להגשים את תכלית ההליך השיפוטי, ולא לשלול מצד להליך את זכות הגישה לערכאות, שהינה זכות יסוד (רע"א 1958/00 אריה נדב נ' סלון מרכזי למכונות כביסה וטלוויזיה בבית אל על, פ"ד נה(5) 43, 47-48).

אולם עיקר המשקל יינתן לשאלה השנייה, קרי – סיכויי ההצלחה של המבקש בהליך המשפטי. מי שמבקש את ביטולו של פסק דין שניתן נגדו בהעדר הגנה, אינו נדרש להוכיח את טענותיו בשלב זה, ודי אם יראה, כי יש בפיו הגנה אפשרית (ע"א 32/83 הנ"ל, 438).

6. אינני סבורה כי קיימת עילה לביטול פסק הדין מחמת הצדק, שכן על פני הדברים בוצעה המצאה כדין של כתב התביעה, בידי דואר ישראל.

עם זאת, אני סבורה כי יש לבטל את פסק הדין מתוקף שיקול הדעת המסור לביהמ"ש. כאמור, שיקול הדעת הוא רחב. למבקשת יש טענות סותרות, אשר לפיהן לא הפרה את הסכם השכירות ואין עילה לפינויה. ראוי שטענות אלו יתבררו ויוסדרו לגופן במסגרת הליך משפטי, אף שטענותיה לעניין גובה דמי השכירות אינן מגובות במסמכים ולכאורה עומדות בסתירה להסכם השכירות עצמו.

על ביהמ"ש להגשים את תכלית ההליך השיפוטי על דרך של בירור המחלוקת וההכרעה בה, ולא למנוע מהמבקשת את יומה בביהמ"ש בהעלאת הגנה ראויה, רק בשל מחדלה הדיוני.

בנסיבות העניין האיזון הראוי יהא בביטול פסק הדין, כפוף להפקדת סכום כסף בקופת ביהמ"ש. בהתאם אני קובעת, כי על המבקשת להפקיד בקופת ביהמ"ש סך של 3,000 ₪, בתוך 14 יום מקבלת החלטה זו. כפוף לכך, יבוטל פסק הדין.

7. אני קובעת מועד חדש לדיון בתביעה, ביום 10.2.21, בשעה 10:00, אך מבהירה כי דיון זה יתקיים אך ורק אם יופקד הסכום האמור לעיל בקופת ביהמ"ש. אם לא יופקד סכום זה, תידחה הבקשה לביטול פסק הדין, ופסק הדין לפינוי המושכר יישאר על כנו.

8. אם יופקד הסכום האמור במועד, תגיש המבקש כתב הגנה, לא יאוחר מיום 3.2.21.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים, בפקסימיליה / דוא"ל.

ניתנה היום, כ"ח טבת תשפ"א, 12 ינואר 2021, בהעדר הצדדים.