לפני | כבוד השופט רונן פלג | |
התובעים | .1 מנשה בן חיים ת"ז 057797755 .2 תמרה רונן ת"ז 044902112 .3 אפרים רונן ת"ז 001210061 .4 רונית פאניאס ת"ז 065345233 .5 אופיר קינן ת"ז 024916769 .6 בעז חיים ת"ז 036345460 .7 טל גרסון ת"ז 017131988 .8 יובל ברוך ת"ז 318903820 .9 תומר רביב ת"ז 313351272 .10 אור בכר ת"ז 208017483 .11 יהודית רוזנבאום ת"ז 023623184 .12 רות שלאין ת"ז 015119076 .13 איתן לבני ת"ז 024426819 .14 ענת גולדברג ת"ז 031562788 .15 רוית קצב קונפורטי ת"ז 024165375 .16 שחרית קינן ת"ז 024053738 .17 עדי טולדנו ת"ז 205702483 .18 גל לפלר ת"ז 205355456 .19 דניאל אפרים הגנדרוף ת"ז 318879715 .20 רן ונטורה ת"ז 301448809 .21 בן הלל ת"ז 036397198 .22 דן קינן ת"ז 032963100 .23 שגיא שאול זיגל ת"ז 040375214 .24 עמית יושע ת"ז 025765439 .25 רועי שובל ת"ז 032456733 .26 מיכל שובל ת"ז 038792545 .27 מיכאל דורסמן ת"ז 059222737 .28 שרון קינן גלעד ת"ז 027932474 .29 חגי שטילר ת"ז 028456424 .30 יפית שטילר ת"ז 033407446 .31 תמיר כהן ת"ז 024601445 .32 אבנר אהרון כהן ת"ז 028096246 .33 יוליה קורס ת"ז 306254657 34. גיל יוסף וייס ת"ז 025345034 | |
נגד | ||
הנתבעים | 1. אילן יצחקי ת"ז 028508562 .2 איריס ליברמן ת"ז 052342862 .3 ברוריה קורט ת"ז 077709533 .4 יששכר קורט ת"ז 075523340 .5 נתן קרויס ת"ז 023975147 .6 נפתלי קרויס ת"ז 001457563 .7 אורלי פרנד ת"ז 028563088 .8 מאיה מרקו ת"ז 029567427 .9 ענת צרפתי ת"ז 022306781 .10 אבי אברהם אלופי ת"ז 055026330 .11 רונית שלום דורפמן ת"ז 028401966 .12 טל שלום ת"ז 029002383 .13 אילן רצבי ת"ז 022743132 .14 יעל רצבי ת"ז 028735637 .15 גבריאל קורט ת"ז 046583753 .16 סילבנה דור ת"ז 069992873 .17 סיגלית ג'אן ת"ז 028550838 .18 מיטל חיים ג'אן ת"ז 031212871 19. רם יעקב פלצנר ת"ז 24630923 .20 סיגלית פלצנר זרבי ת"ז 032170375 .21 אריאל מלכה ת"ז 025509753 .22 כוכי מלכה ת"ז 027156041 .23 חנן זהבי ת"ז 024607582 .24 נורית גרישפן אקשטיין ת"ז 030087225 .25 עופר אקשטיין ת"ז 057255838 .26 רינה גולדשטיין ת"ז 069521672 .27 ארווין (אריה) גולדשטיין ת"ז 002937332 .28 אמיליה אופנבך ת"ז 003559549 .29 פסיה לוביילר ת"ז 881529 .30 ניר לייבלר ת"ז 305556821 .31 אופיר לייבלר ת"ז 312488745 .32 דורית לייבלר ת"ז 057859084 .33 אורה שפרלינג ת"ז 007836075 .34 ישראל שפרלינג ת"ז 004346094 .35 יהל גולדשמיט ת"ז 022286199 .36 הדס גולדשמיט חלפון ת"ז 022858567 .37 תמר גולדשמיט ארד ת"ז 022858575 .38 אופיר רועי נפתלי ת"ז 027780659 .39 שמואל איתי אופיר ת"ז 038357471 .40 חנה מינצר ת"ז 057807679 41. יובלים הוד השרון פרויקטים בע"מ ח"פ 514236650 | |
פסק דין |
1. התובעים הגישו נגד הנתבעים תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין בדרך של מכירה וחלוקת הפדיון, לפי סעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ"ט - 1969. התביעה הוגשה ביחס למגרש תמורה 266 שבשטחה של חלקה 41 בגוש 6443 בהוד השרון. שטחו של המגרש 6,132 מ"ר, והתכנית הרלוונטית מקנה לגביו זכויות בנייה של 73 יחידות דיור (להלן: "המקרקעין").
2. בהתאם לדיווחי ב"כ התובעים, כתב התביעה המתוקן הומצא כדין לכל הנתבעים, שהם בעלי הזכויות במקרקעין בצוותא עם התובעים. חלק מהנתבעים הגיש כתבי הגנה וחלק אחר נמנע מכך.
3. בדיון קדם המשפט שהתקיים לפניי ביום 11/7/22, התברר כי אין למעשה מחלוקת בין הצדדים לגבי האופן הנכון של פירוק השיתוף בדרך של מכירה וחלוקת הפדיון.
4. לפיכך, ניתן בזה צו לפירוק השיתוף במקרקעין בדרך של מכירה וחלוקת הפדיון, לפי הוראותיו של סעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ"ט - 1969.
5. לצורך יישומו של פסק הדין ופירוק השיתוף במקרקעין, אני מורה על מינויו של עו"ד רמי פילו (משרד עורכי דין פילו, צדוק ושות', רחוב המסגר 52, תל אביב; טלפון 03-5626210) ככונס נכסים. כונס הנכסים יפעל בכפוף לכל האמור בפסק דין זה ולהנחיות בית המשפט בעתיד.
6. עד ליום 15/8/22, כונס הנכסים יגיש לאישור בית המשפט את דרישת שכר טרחתו, תוך הפרדת רכיב הטיפול במיסוי ובהיטלים, לרבות של בעלי הדין הבלתי מיוצגים. הכונס מופנה בהקשר זה לפרוטוקול הדיון מיום 11/7/22.
7. לשם הבטחת אחריותו במילוי תפקידו, עד ליום 15/8/22 כונס הנכסים יפקיד בבית המשפט התחייבות עצמית לשיפוי בגין כל נזק. בד בבד עליו להודיע, האם יש בינו ובין מי מבעלי הדין קשר אישי או מקצועי.
8. כונס הנכסים יפעל לרשום הערה בדבר המינוי בלשכת רישום המקרקעין.
9. כונס הנכסים רשאי לפנות בבקשות ביניים לבית המשפט לצורך ניהול פירוק השיתוף. הכונס יגיש לבית המשפט דו"ח עדכון ראשון עד ליום 20/10/22.
10. על בעלי הדין לשתף פעולה באופן מלא עם כונס הנכסים. בשלב ראשון, עליהם לפנות אליו ולעדכן אותו בפרטי ההתקשרות עמם.
11. המזכירות תעביר פסק דין זה לעיונו של כונס הנכסים עו"ד רמי פילו, בצירוף פרוטוקול הדיון מיום 11/7/22.
12. תזכורת פנימית למעקב בית המשפט ליום 18/8/22.
ניתן היום, כ"א תמוז תשפ"ב, 20 יולי 2022, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
01/01/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 32 בקשה בהסכמה להגשת כתב הגנה | איתי רגב | צפייה |
06/01/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 12 הארכת מועד | רונן פלג | צפייה |
03/02/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 32 בקשה שנייה בהסכמה להארכת מועד להגשת כתב הגנה נתבעים 30 עד 32 כולל | רונן פלג | צפייה |
22/02/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 28 ומינוי אפוטרופוס | רונן פלג | צפייה |
25/05/2021 | החלטה שניתנה ע"י מיה רוזנשטרום | מיה רוזנשטרום | צפייה |
27/05/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 38 בקשה להארכת מועד להגשת כתב הגנה מטעם נתבעים 38, 39, 40 | רונן פלג | צפייה |
25/07/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 26 שחרור מייצוג - הנתבעים מסתדרים ישירות עם ב"כ התביעה | רונן פלג | צפייה |
26/07/2021 | החלטה על בקשה של נתבע 26 פרטי התקשרות לבקשת בית המשפט | רונן פלג | צפייה |
21/02/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 17 מתן החלטה | רונן פלג | צפייה |
08/03/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מתן החלטה | רונן פלג | צפייה |
14/03/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 מתן החלטה | רונן פלג | צפייה |
07/04/2022 | החלטה על בקשה של עו"ד אמרי זבולון מתן החלטה | רונן פלג | צפייה |
26/04/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 הודעה על המצאת כתב התביעה המתוקן בהתאם להחלטה מיום 28.12.2021 | רונן פלג | צפייה |
01/05/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 33 מתן החלטה | רונן פלג | צפייה |
23/05/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 29 בקשה להארכת מועד להגשת כתב הגנה מטעם הנתבעת 29 | רונן פלג | צפייה |
23/05/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 הודעה על המצאת כתב התביעה המתוקן בהתאם להחלטה מיום 28.12.2021 | רונן פלג | צפייה |
20/07/2022 | פסק דין שניתנה ע"י רונן פלג | רונן פלג | צפייה |
15/08/2022 | החלטה על בקשה של הודעת כונס הנכסים | רונן פלג | צפייה |
12/09/2022 | החלטה על בקשה של בקשה לחתימה על פסיקתא - צו המינוי - רישום הערת מינוי כונס נכסים בלשכת רישום המקרקעין | רונן פלג | צפייה |
24/10/2022 | החלטה שניתנה ע"י רונן פלג | רונן פלג | צפייה |
26/10/2022 | החלטה על בקשה של דו"ח כונס נכסים מס' 1 ובקשות למתן הוראות | רונן פלג | צפייה |
20/11/2022 | החלטה על בקשה של בקשת מתן הוראות מטעם כונס נכסים | רונן פלג | צפייה |
25/11/2022 | החלטה על בקשה של בקשה בהסכמה למתן הוראות | רונן פלג | צפייה |
30/11/2022 | החלטה על בקשה של בקשת מתן הוראות מטעם כונס נכסים | רונן פלג | צפייה |
12/12/2022 | החלטה על בקשה של עסקת עבר - הסמכת כונס הנכסים לחתום על הסכמה להעברת בעלות בקשה בהסכמה למתן הוראות | רונן פלג | צפייה |
20/12/2022 | החלטה על בקשה של הסמכת כונס הנכסים לחתום על הסכמה להעברת הורשה בקשה בהסכמה למתן הוראות | רונן פלג | צפייה |