ת"א 56374-11-20 אופלי ואח' נ' נתן ואח'

בפני כב' השופט יגאל נמרודי

העתק החלטת בית משפט מיום כ"ב אייר תשפ"א 04 מאי 2021

עניינה של התביעה שלפניי פירוק השיתוף במקרקעין – דירה מגורים. התובעות הן אחייניות של הנתבעים. הדירה אינה רשומה על-שם בעלי הדין, אלא על שם הסב והסבתא של התובעות (הורי הנתבעים).
הצדדים הגיעו "הסכם חלוקת עיזבון ופירוק השיתוף בדירה", כאשר עולה כי קיימים הליכים משפטיים נוספים, בבית המשפט לענייני משפחה (כעולה מהאמור בסעיף 5.6 להסכם), וההסכם מובא לאישור גם במסגרתם.

אין מקום, בגדרו של ההליך הנוכחי – שעניינו פירוק השיתוף בדירה – ליתן החלטה שעניינה אופן חלוקת העיזבון. גם סוגיית רישום הזכויות בדירה מתבררת, כך ניתן להסיק, בגדרם של ההליכים בבית המשפט לענייני משפחה.

נותרה, אפוא, סוגיית פירוק השיתוף, כשהצדדים, כאמור, הגיעו להסכם על אודות מכירה הדירה, שכולל הוראות אופרטיביות פרטניות.

כאמור בהחלטה מיום 18.4.2021, יש לפעול לרישום הזכויות, ורק לאחר מכן ניתן יהיה להוציא לפעול הסכמה על אודות פירוק השיתוף. בנוסף, כפי שצוין, יש להציג מהי עמדת הבעלים הרשום (יש להציג עמדה בכתב; נתתי דעתי לאמור בסעיף 3 לבקשה).

למעשה, את התביעה הנוכחית נכון היה להגיש רק לאחר הסדר הרישום. הסדרה כאמור טרם בוצעה.

אלו האפשרויות העומדות בפני הצדדים:

אפשרות ראשונה – לעתור למחוק את התביעה, ועם השלמת הרישום - במידת הצורך – ניתן יהיה לשוב ולעתור בבקשה ליישום הסכמת הצדדים על אודות הפירוק, בגדרו של הליך חדש. ספק אם נדרש הליך כאמור, כשהצדדים שצפויים להירשם כבעלים נתנו הסכמתו לפירוק השיתוף, ודומה כי ניתן יהיה לנהל את הליך המכר, בסיוע באי כוח שני הצדדים, בהינתן הסמכויות שהצדדים הקנו להם – ללא צורך בהליך של כינוס נכסים.

אפשרות שנייה – ייקצב פרק זמן נוסף, קצוב ומידתי, שעד אליו ניתן יהיה להסדיר את הרישום. בהיעדר רישום עד למועד שייקבע, בית המשפט ישקול להורות על מחיקת התביעה.

ב"כ הצדדים יודיעו מהי עמדתם, וזאת עד ליום 16.5.2021. אם הבחירה היא בחלופה השנייה, יש להודיע מתי צפוי הרישום להיות מוסדר.

עיון פנימי – 18.5.2021