תפ"מ 3267-03-21 עמרם נ' החברה המרכזית למימוש זכויות בע"מ

בפני כב' השופט טל חבקין

העתק החלטת בית משפט מיום ט"ו אייר תשפ"א 27 אפריל 2021

עיינתי במכלול. בסופו של דבר, לא בלי התלבטות, החלטתי לחייב בהוצאות על הצד הנמוך. הטעם לכך הוא שאף שהצדדים ניסו להגיע להסכמות, בפועל לא הושגו כאלו בשום שלב, לרבות הסכמה שלא תוגש תביעה בשלב הביניים כל עוד הצדדים מנהלים משא ומתן. בהינתן שהסכם השכירות הסתיים והנתבעת הפסיקה לשלם דמי שכירות כליל, היה עליה לצפות שתוגש תובענה לפינוי כל עוד היא לא הודיעה בעצמה שתפנה את המושכר ומתי בדיוק. לא מצאתי הודעה כזו. על כן אין מנוס מהמסקנה שהגשת התביעה הייתה מוצדקת במישור המשפטי, שכן כידוע הקורונה אינה מונעת מהמשכיר לבטל את הסכם השכירות במקרה של אי תשלום, לא כל שכן כשהסכם השכירות בא לסיומו ומאז הנתבעת החזיקה בנכס שלא כדין. על כן אין מקום שהתביעה תצא בחיסרון כיס. הנתבעת תשא בשכר טרחת בא כוח התובע בסכום מתון של 4,500 ש"ח ובאגרת התביעה.