1. לאור המחלוקת הנטושה בין הצדדים בתיק, אני ממנה בזאת את המודד, המהנדס ושמאי המקרקעין מר מרואן זיבק, מרחוב 7/6057, ת"ד 81, נצרת, טלפון 04-6579022, פקס: 04-6466830, דוא"ל: [email protected], כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה יכין חוות־דעת בגדרה יפרט הצעתו לפירוק השיתוף בין הצדדים להתדיינות זו במקרקעין מושא כתב התביעה (גוש 15577, חלקה 38 שבתחום השיפוט של מועצה מקומית מגאר) בדרך של חלוקה בעין. לחוות הדעת יצורף תשריט מדידה ובו הצעת החלוקה והוא יתייחס גם לעניינים שלהלן:

א. תשריט המדידה יתייחס לקיומם ומיקומם של מבנים במקרקעין הנידונים, ככל שקיימים כאלה.

ב. הצעת החלוקה תבוצע באופן כזה שיהלום זכויות הצדדים הרשומות בפנקס רישום המקרקעין.

ג. הצעת החלוקה תביא בחשבון קיומם של המבנים שנמצאים בנכס ובאופן שמבנים אלה יהיו, עד כמה שניתן, בחלקו המוצע של השותף בעל אותו מבנה.

ד. המודד מתבקש להכין הצעת החלוקה בהתאם לחלקיהם היחסיים של הצדדים כעולה מנסח הרישום שצורף לכתב התביעה.

3. שכרו של המומחה ייקבע על־ידו, והוא ישולם לו בשלב זה על־ידי שלושת קבוצות הצדדים בחלקים שווים (התובעים – שליש, הנתבעת 1 – שליש, הנתבעים 3-2 - שליש).

            בטרם יחל המומחה בעבודתו עליו לשלוח הן לבית־המשפט הן לצדדים את דרישתו בעניין גובה שכר הטרחה עבור הכנת חוות־דעתו בתיק זה.

באחריות המודד לגבות את שכרו בטרם הגשת חוות־דעתו.

למען הסר ספק, מובהר בזאת כי במידה ומי מהצדדים לא ישלם למודד את חלקו בשכר הטרחה, כי אז אותו צד יהיה צפוי למחיקת כתב טענותיו מכוח תקנה 92(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018, והוא לא יורשה להעלות כל טענה או השגה כנגד הצעת החלוקה שתוגש על־ידי המודד.

4. הצדדים ימציאו למומחה בתוך 7 ימים מהיום את כל המסמכים הרלוונטיים, לרבות כתבי טענות ו/או מפות מדידה ו/או תוכניות בניה שברשותם, וכל מסמך נוסף שיידרש על-ידי המומחה.

5. בעלי הדין יפנו למומחה באופן מיידי כדי לתאם עימו מועד לביקור בשטח מושא התביעה לצורך עריכת המדידות. בביקור רשאים להשתתף בעלי הדין ו/או פרקליטיהם. עם זאת, מובהר כי אי־הופעתו של צד או מי מטעמו במועד שנקבע לביקור המודד בשטח לא תעכב קיום הביקור ו/או את המשך ההליכים בפני המומחה.

6. לצורך ביצוע המדידות ושאר הבדיקות למען הכנת חוות־דעתו, יהיו המודד וכל מי מטעמו רשאים להיכנס באופן חופשי למקרקעין מושא התביעה.

היה ויוכח לבית־המשפט כי מי מהצדדים או מי מטעמם מנע מהמודד להיכנס למקרקעין, או לכל חלק מהם, או הערים קשיים על המודד בביצוע מלאכתו, כי אז בהחלט תישקל אפשרות חיובו של אותו צד בהוצאות לטובת אוצר המדינה, וזאת בנוסף להוצאות הנוספות שיידרשו על־ידי המודד בשל הצורך בעריכת ביקור נוסף בשטח עקב כך.

מובהר בזאת כי כניסת המודד לבתים הקיימים על המקרקעין, ככל שיש צורך בכך, תתאפשר רק לאחר קבלת רשות הדיירים של אותו מבנה ובתיאום עימם.

7. אי־מילוי אחר הוראה מהוראות החלטה זו כמוהו כאי־קיום צו בית־המשפט בקדם המשפט. למען־הסר־ספק, מובהר בזה שגם תשלום שכרו של המומחה, ותאום ביקורים עמו ביוזמת בעלי הדין, הם חלק מהוראות החלטה זו, כמו גם הגשתה במועד של כל הודעה הנדרשת לפי החלטה זו.

8. המומחה יעשה מאמץ כדי להשלים הכנת חוות־דעתו והגשתה לבית־המשפט עד יום 31/07/2022.

9. התיק­­ יובא לעיוני ביום 01/08/2022 למעקב אחר קבלת חוות דעתו של המודד זיבק.

המזכירות תמציא העתק החלטה זו לצדדים ולמומחה מטעם בית־המשפט.

ניתנה היום, ז' אייר תשפ"ב, 08 מאי 2022, בהעדר הצדדים.