לפני | כבוד סגנית הנשיא, השופטת צילה צפת, אב"ד כבוד השופטת עינת רביד כבוד השופט נפתלי שילה |
המערערת | הולמס פלייס אינטרנשיונל בע"מ | |
ע"י ב"כ | עוה"ד רועי נחום | |
נ ג ד | ||
המשיבה | עיריית הרצליה | |
ע"י ב"כ | עוה"ד אילנה בראף־שניר ועוה"ד יונתן הראל |
פ ס ק ד י ן |
השופטת צילה צפת, סגנית נשיא – אב"ד:
ערעור על פסק דינו של בית המשפט השלום בהרצליה (כב' השופט גלעד הס) מיום 25.2.21 בת"א 45628-03-19 (להלן: "פסק הדין"), אשר דחה על הסף תביעה כספית שהגישה המערערת כנגד המשיבה (להלן גם: "העירייה") להשבת דמי ארנונה אשר שולמו על ידה משנת 2008 ועד 2017 בגין שטח שמכונה על ידה "גלריה". בית משפט קמא, דחה את התביעה על הסף מחוסר סמכות עניינית תוך שקבע כי היה על המערערת לפנות לערכאה המתאימה במסלול של השגה וערר על פי חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו–1976 (להלן: "חוק הערר").
רקע
בשנת 1987 שונה נוסח הצו ונקבע כי "שטח מבנה שאינו למגורים כולל כל השטח הבנוי של המבנה (על פי מידות חוץ של המבנה) בכל הקומות, לרבות מעברים, מסדרונות, מחסנים, סככות, מרפסות, חדרי שירותים וכל מבנה עזר המשמש את המחזיק, בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים ובין שהם מצויים במפלס אחד או במספר מפלסים" (בסעיף 2.1).
המילה "גלריות" הושמטה מנוסח הצו משנת 1987 עד לתיקון לצו הארנונה משנת 2017, אשר החזיר את הגדרת "גלריה" לנוסח הצו וקבע כי "מפלס בקומה המהווה יציע/גלריה ייכלל בשטח הנכס אם גובהו עלה על 1.70 מ' וקיים בו מתקן קבוע לעליה".
אין חולק כי בשנים הרלוונטיות לתביעת המערערת, 2008–2017, לא נכללה הגדרת גלריה בצו הארנונה ומשכך טוענת המערערת כי העירייה גבתה ממנה ארנונה שלא כדין בגין הגלריה חרף העובדה שצו הארנונה לא העניק זכות מפורשת לגבות ארנונה בגין שטח גלריה כשטח עיקרי.
בעמ"נ (מחוזי ת"א) 200/02 מנהל הארנונה של עירית הרצליה נ' אברהם יהודית (פורסם במאגרים 25.5.2003) (להלן: "עניין אברהם") נקבע כי גביית ארנונה בגין שטחי גלריה היא אסורה, על פי צו הארנונה של עיריית הרצליה שהיה בתוקף.
בית המשפט קיבל תובענה ייצוגית מנהלית בעניין גביית ארנונה מגלריות שאינן משמשות שטח מגורים בת"צ (מנהליים ת"א) 9539-06-12 נוה נ' עיריית הרצליה (פורסם במאגרים 22.1.2015) (להלן: "עניין נוה" או "התובענה הייצוגית").
בהחלטה נוספת של בית המשפט בעניין נוה, מיום 24.8.15, נקבע: "למקרא טיעוני העירייה עולה שהיא מנסה להיתמם כאילו היא איננה מבינה את פסק דיני. בפסה"ד קבעתי באופן ברור כי הגבייה שביצעה העירייה בגין כל גלריה ללא [ה]בחנה בין מאפייניה השונים, הייתה גבייה שלא כדין, מהטעם העיקרי שהעיריה לא קבעה קריטריונים מהי גלריה. עוד קבעתי מפורשות כי העירייה פועלת גם בניגוד לפסק דין אברהם, וכי פרשנותה לפס"ד אברהם שגויה. לפיכך היה על העיריה לחדול מהגבייה שלא כדין וכן להשיב לנישומים את כל הסכומים שגבתה שלא כדין בתקופת ההשבה. הרושם שנוצר הוא שהעירייה מנסה לאיין את קביעות פסק דיני, כשטענה בסיכומיה לעניין ההשבה, שכה"ט והגמול, כי התנהלותה הייתה סבירה. פסק דיני קבע מפורשות כי התנהלות העיריה חרגה ממתחם הסבירות, ומהווה מנהל שאיננו תקין. קבעתי מפורשות כי פרשנותה של [ה]עירייה לצו הארנונה איננה סבירה ושגוייה לפי כללי המשפט המנהלי. קבעתי בפסק דיני, כי על סמך הנוסח הקיים בצו הארנונה אין סמכות לעירייה להמשיך לגבות ארנונה בגין כל הגלריות שבשטחה מחברי הקבוצה – בהתאם להגדרת הקבוצה[...]" (בפסקה 2–3).
ערעור שהגישה העירייה על עניין נוה לבית המשפט העליון נמחק לבקשתה (עע"ם 1800/15 עיריית הרצליה נ' נוה [פורסם במאגרים 19.4.2016]).
תובענה ייצוגית נוספת הוגשה בת"צ (מנהליים ת"א) 34936-07-14 עקיבא נ' עיריית הרצליה (להלן: "עניין עקיבא"), והיא תובענת המשך לעניין נוה, ביחס לגבייה בלתי חוקית של ארנונה לגבי שטחי גלריות ומתייחסת לשנים 2012–2016. גם תובענה זו התקבלה (פורסם בנבו).
יש לציין כי לאורך שלושת פסקי הדין הללו שזורה ביקורת של בית המשפט על התנהלותה של עיריית הרצליה בחוסר סבירות ובחוסר תום לב.
בית עסק נוסף שלא קיבל השבה הוא מסעדת אל גאוצ'ו, שתביעתה בת"א (שלום הר')
13042-10-17 אל גאוצ'ו הרצליה (2000) בע"מ נ' עיריית הרצליה (פורסם במאגרים 29.8.2019) (להלן: "עניין אל גאוצ'ו") התקבלה על ידי השופט גלעד הס.
תמצית פסק הדין
טענות הצדדים
הכרעה
"רשאית כמובן עירית הרצליה לקבוע כללים משלה, דומים, או אחרים, לחיוב שטחי גלריה בארנונה, אך עליה להגדירם ולציינם במפורש בצו הארנונה, כפי שעשו רשויות מקומיות אחרות כמפורט לעיל. בהעדר כללים או הגדרות כאלה, לא ניתן, כאמור, לחייב בתשלום ארנונה על יסוד פרשנות מרחיבה נעדרת כל אחיזה ותימוכין בלשון הצו ובמילותיו" (בפסקה 5; ההדגשה בקו שלי – צ.צ.).
גם לאחר שניתן פסק הדין בעניין אברהם בשנת 2003, התעלמה עיריית הרצליה מן האמור בו והמשיכה לגבות ארנונה בגין שטחי גלריה, מבלי שהגדירה במפורש מהי גלריה בצו הארנונה. כפועל יוצא הוגשה התובענה הייצוגית בעניין נוה. בית המשפט לעניינים מנהליים אישר בהחלטה מיום 10.12.2012 לדון בתובענה כייצוגית, וזאת בשל גביית תשלומי ארנונה שלא כדין. הקבוצה לצורך התביעה הייצוגית הוגדרה: "כל תושבי העיר הרצלייה שמחזיקים נכס שאינו משמש למגורים בעיר הרצלייה, אשר קיימת בתוכו גלריה (יציע), שבגין שטחה נגבתה ארנונה בתקופת ההשבה [מיום 6.6.10 עד 9.12.15 – צ.צ.]" (בפסקה 8).
בהמשך גם התקבלה התובענה הייצוגית בעניין נוה, ובפסק הדין מיום 22.1.2015 נקבע כי "[...] צו הארנונה של עירית הרצליה כניסוחו אינו מאפשר גביית ארנונה בגין גלריות" (בפסקה 14). עיריית הרצליה ערערה על פסק הדין לבית המשפט העליון אולם משכה את הערעור, ועקב כך הוא נמחק.
"חלל המשתרע בחלקה העליון של קומה, בין תקרתה לבין רצפת יציעה, מוקף קירות בחלקו והיקף רצפתו קטן מהיקף רצפת הקומה, אשר גובהו נמוך מ-2.20 מטר ואשר שטח רצפת היציע אינו עולה על 50% משטח הרצפה שמתחתיו" [ההדגשה במקור – צ.צ.].
הגדרה זו נקבעה בהתבסס על הגדרה שנקבעה בהחלטה בת"צ (מנהליים חי') 30701-02-15 מוסך התאומים נשר בע"מ נ' עיריית נשר (פורסם במאגרים 12.11.2015). כאמור תביעת אל גאוצ'ו התקבלה.
"3. (א). מי שחוייב בתשלום ארנונה כללית רשאי תוך תשעים ימים מיום קבלת הודעת התשלום להשיג עליה לפני מנהל הארנונה על יסוד טענה מטענות אלה:
(1) הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום;
(2) נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו;
(3) הוא אינו מחזיק בנכס כמשמעותו בסעיפים 1 ו-269 לפקודת העיריות;
(4) היה הנכס עסק כמשמעותו בסעיף 8(ג) לחוק הסדרים התשנ"ג – שהוא אינו בעל שליטה או שחוב הארנונה הכללית בשל אותו הנכס נפרע בידי המחזיק בנכס.
(ב) אין באמור בחוק זה כדי להסמיך את מנהל הארנונה או את ועדת הערר לדון או להחליט בטענה שמעשה המועצה של הרשות המקומית בהטלת הארנונה או בקביעת סכומיה היה נגוע באי-חוקיות שלא כאמור בפסקאות (1) עד (3) של סעיף קטן (א) (ההדגשה שלי – צ.צ.)".
וסעיף 6 לחוק הערר קובע כי מי ש"רואה עצמו מקופח בתשובת מנהל הארנונה על השגתו רשאי [...] לערור עליה לפני ועדת ערר". על החלטתה של ועדת הערר ניתן לערער לבית המשפט לעניינים מנהליים (שם).
לטענת העיריה, תביעת המערערת מהווה למעשה השגה אשר נופלת לגדרו של סעיף 3(א)(2): "נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גדלו או השימוש בו".
עם זאת, חרף הקבוע בסעיף 3(א) לחוק הערר, נפסק כי במצבים חריגים בלבד בית המשפט מוסמך לדון בעתירות בעלות חשיבות ציבורית עקרונית וזאת אף אם לא קדם להם הליך של השגה וערר (ראו עניין שחף טקס, בפסקה 12; עע"ם 728/17 רחמים נ' עיריית רעננה [פורסם במאגרים 4.2.2018], בפסקה 13 והאסמכתאות ששם [להלן: "עניין רחמים"]).
כמו כן נפסק כי בית המשפט, בבואו לפרש את סמכות מנהל הארנונה לפי סעיף 3(א) לחוק, עליו לנקוט דרך של פרשנות מרחיבה (בג"ץ 351/88 טית בית בע"מ נ' עיריית פתח-תקוה, פ"ד מב(3) 441 [1988]).
עניינה של התובענה שעמדה לדיון לפני בית משפט קמא, הוא דרך הוכחת הזכאות להשבה שנקבעה בפסקי דין חלוטים בעניין נוה ועקיבא. בית המשפט קיים מספר התדיינויות בעניין הוכחת הזכות להשבה במסגרת התובענה הייצוגית (עניין נוה). תחילה החליטה העירייה על פי רשימה שגיבשה על דעת עצמה להשיב את הסכומים שגבתה שלא כדין ל-114 בתי עסק בגין שטח גלריה. בהמשך ולאור דרישה של בתי עסק נוספים הסכימה העירייה לבצע השבה ל-12 בתי עסק. תביעת אל גאוצ'ו היא ספיח נוסף של הוכחת הזכות להשבה והתביעה התקבלה. במאמר מוסגר אעיר, כי לטעמי לא היה מקום להשאיר את ההחלטה בעניין זכאות בתי העסק לשרירות החלטת עיריית הרצליה, אלא היה מקום למצות את הליך ברור הזכאות במסגרת התובענה הייצוגית באמצעות מינוי ממונה לצורך העניין שיוציא קול קורא לכל בתי העסק אשר סבורים כי קיימת להם זכות להשבה ויברר זאת במסגרת התובענה הייצוגית. בקשה למינוי ממונה אכן הוגשה אולם באיחור רב, ועל כן החליט בית המשפט כי הואיל ומדובר בפסק דין חלוט לא ניתן לשוב ולפתוח אותו אלא יש לברר את הזכאות באופן פרטני (החלטה מיום 11.11.2018 בעניין נוה).
בענייננו מדובר בתביעה כספית פרטנית של המערערת שהיא למעשה המשכה של התובענה הייצוגית לבירור זכאותה להשבה בעילה של עשיית עושר ולא במשפט, חוסר תום לב והפליה. סעדים אלו הם העיקר, והשאלה אם סוג הנכס הוא גלריה אם לאו היא משנית, ובסמכותו של בית משפט קמא להידרש לה כשם שנדרש לה בעניין אל גאוצ'ו.
"ראוי לקבוע כי גביית תשלום על ידי רשות בלא סמכות לכך מקימה, כעניין עקרוני, חובת השבה. השאלה האם אכן בסופו של עניין תידרש הרשות להשיב את הכספים שגבתה, תוכרע לאחר דיון בהגנות העומדות לרשותה. באותו שלב, ולא בשלב הראשון שעניינו עצם קיומה של עילת השבה, ניתן יהיה להתחשב גם בחומרת התנהלותה של הרשות, במהות הפגם הנדון ובהשלכות של השבה. מודע אני לכך שמשמעות קביעתי היא כי חשיפתן של הרשויות לתביעות השבה לא תצומצם מראש. אולם, איני רואה הצדקה לקבוע כלל שיחסן אותן מלכתחילה מפני תביעות מסוג זה, וזאת, בהתחשב בכך שעסקינן בגבייה בחוסר סמכות ובפערי הכוחות בינן לבין הפרט" (בפסקה 34).
עוד נקבע באותו עניין (בפסקה 38) כי במקרה של גבייה בחוסר סמכות, די בעבודה שלדרישת התשלום לא היה בסיס בדין, כדי להצדיק חיוב בהשבה. כמו כן נקבע (פסקה 35) כי העובדה שהפרט שילם תשלום שדרשה ממנו הרשות בלא מחאה ובלא שניסה לערער על חוקיות הדרישה – אינה מלמדת כשלעצמה כי מדובר בתשלום רצוני.
בעע"ם 3309/11 קוטלרסקי נ' המועצה המקומית תל מונד (פורסם במאגרים 6.1.2013), צוין באמרת אגב (בפסקה 15) כי בתי משפט אזרחיים דנים בתביעות כספיות של השבה של ארנונה שנגבתה ביתר:
"על דרך הכלל, הסמכות העניינית של בתי המשפט האזרחיים הולכת אחר הסעד (ראו, לדוגמה, ע"א 27/77 טובי נ' רפאלי, פ"ד לא(2) 561, 568 (1977); ע"א 510/82 חסן נ' פלדמן, פ"ד לז(3) 1 (1983); ע"א 2846/03 אלדרמן נ' ארליך, פ"ד נט(3) 529, 535-534 (2004)). לעומת זאת, הסמכות העניינית בבתי המשפט לעניינים מינהליים נקבעת בעיקר לפי העניין הנדון, על פי רשימת נושאים שנקבעו בחוק וכאשר אחד הצדדים הוא 'רשות' כהגדרתה בחוק [...] [במאמר מוסגר: עם זאת, מקומו של מבחן הסעד לא נפקד לחלוטין, ומטעם זה, לדוגמה, תביעות כספיות של השבה של ארנונה שנגבתה ביתר, נידונות בבתי המשפט האזרחיים]. מכאן, כי הסמכות העניינית של בית המשפט לעניינים מינהליים תחומה בד' אמותיו של החוק המסמיך, ובהעדר הסמכה מפורשת, הסמכות השיורית מסורה לבתי המשפט האזרחיים. המחוקק לא התכוון לנגוס בסמכויות הערכאות האזרחיות הרגילות, אלא לשמור על ייחודו של המשפט המינהלי, שאיננו ענף של השיפוט האזרחי. מכאן הצורך להציב קו גבול ברור בין השניים, גם אם התיחום בין שני הדינים קשה להבחנה [...]" (ההדגשה שלי – צ.צ.).
בעניין זה יפים דבריו של כב' השופט נעם סולברג בעניין רחמים (בפסקה 23):
"במשך שבע השנים שחלפו מעת שהוגשה התובענה הייצוגית הראשונה, לא כל שכן מאז החלטת האישור שניתנה לפני כחמש שנים, הסתמכו חברי הקבוצה על התובענות שנוהלו עבורם, ונמנעו מהגשת השגות פרטניות. עם דחיית התובענות הייצוגיות, ניצבים חברי הקבוצה לפני שוקת שבורה – מחד גיסא, תובענותיהם נדחו משום שהם הסתמכו על החלטת האישור ולא הגישו השגות כחוק; מאידך גיסא, סד הזמנים שבחוק אינו מאפשר להם להשיג כעת על שומות הארנונה של השנים שחלפו. הסתמכותם הלגיטימית של חברי הקבוצה על החלטת האישור, והפגיעה שיסב להם פסק הדין של בית המשפט המחוזי, מטות לטעמי גם הן את הכף לטובת חריגה ממסלול ההשגה הסטטוטורי (ראו עניין ט.ט. טכנולוגיה, בעמוד 780) ( ע"א 4452/00 ט.ט. טכנולוגיה מתקדמת בע"מ נ' עיריית טירת הכרמל, פ"ד נו(2) 773 [2002] – צ.צ.)".
יש להעיר בעניין זה, כי בעניין נוה, התובע המייצג הגיש אמנם השגה לשנת 2012 אולם תבע השבה לשנים קודמות לגביהן לא הוגשה על ידו השגה, הוא הדין לגבי בתי העסק אחרים, חברי הקבוצה, לא הגישו השגה וערר. לא ניתן להחיל דין שונה על המערערת אשר הסתמכה, כמו כל בתי העסק האחרים, על ההליך הייצוגי. פסק הדין של בית משפט קמא, המסלק את התביעה על הסף, יותיר את המערערת שידיה על ראשה, במצב שבו יימנע ממנה לברר את טענתה אך בשל חלוף המועד להגיש השגה, שתוקפה מוגבל ממילא לאותה שנת מס שבה נשלחה הודעת השומה, ואינה חלה על שנים קודמות רטרואקטיבית. משמעות הדבר היא, כי אף אם הייתה המערערת מזדרזת להגיש השגה מייד כשנודע לה כי העירייה החליטה על דעת עצמה, שהמערערת אינה נמנית עם הקבוצה הזכאית בתובענה הייצוגית, הרי היא הייתה משיגה תועלת מהשגה זו רק לגבי שנת המס האחרונה ולא לגבי כל תשלומי הארנונה שלטענתה נגבו ממנה ביתר רטרואקטיבית לשנים הקודמות שאליהן התייחסה התובענה הייצוגית בעניין נוה.
מערערת בסך של 40,000 ₪ (מע"מ כלול).
צילה צפת, סגנית הנשיא |
השופטת עינת רביד:
אני מסכימה.
עינת רביד, שופטת |
השופט נפתלי שילה:
אני מסכים.
נפתלי שילה, שופט |
הוחלט כאמור בפסק דינה של השופטת צילה צפת, סגנית נשיא – אב"ד.
ניתן היום, ב' חשוון תשפ"ג (27 אוקטובר 2022), בהעדר הצדדים.
צילה צפת, סגנית הנשיא אב"ד | עינת רביד, שופטת | נפתלי שילה, שופט |
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
04/04/2021 | הוראה למשיב 1 - נתבע להגיש כתב תשובה | שאול שוחט | צפייה |
01/06/2021 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשת ארכה קצרה והסכמה להגשת תשובה לערעור | שאול שוחט | צפייה |
11/06/2021 | החלטה שניתנה ע"י שאול שוחט | שאול שוחט | צפייה |
28/12/2021 | החלטה שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
05/01/2022 | החלטה שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
11/01/2022 | החלטה על בקשה של מערער 1 בקשה לצירוף ראיה | צילה צפת | צפייה |
04/03/2022 | החלטה על בקשה של משיב 1 בקשת ארכה קצרה והסכמה להגשת תשובה לערעור | צילה צפת | צפייה |
08/03/2022 | החלטה על בקשה של מערער 1 בקשה לתיקון פרוטוקול | צילה צפת | צפייה |
09/03/2022 | החלטה על בקשה של משיב 1 הודעה מטעם המשיבה | צילה צפת | צפייה |
09/03/2022 | החלטה שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
13/03/2022 | החלטה שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
14/03/2022 | החלטה על בקשה של מערער 1 בקשה להגשת הבהרה | צילה צפת | צפייה |
27/10/2022 | פסק דין שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
27/10/2022 | החלטה שניתנה ע"י צילה צפת | צילה צפת | צפייה |
02/01/2023 | החלטה שניתנה ע"י עינת רביד | עינת רביד | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
מערער 1 - תובע | הולמס פלייס אינטרנשיונל בע"מ | אסף זמיר |
משיב 1 - נתבע | עיריית הרצליה | אילנה בראף-שניר |