על כן, אני מורה כדלהלן:

1. אני מורה על מינויו של אינג' חנא חוראני ת''ד 850 עיילבון 16972, טלפון 04-6784333, פקס' 1534-6784333, סלולארי 053-6784333, דוא''ל- [email protected] ' , כמומחה מטעם בית המשפט.
2. המומחה נדרש לחוות את דעתו באשר לליקויים הנטענים בדירתם של התובעים שכנגד , כמפורט בכתב התביעה שכנגד.
3. המומחה יקבע האם אכן הליקויים קיימים , המקור להיווצרותם , והאם הם נוצרו בשל החפירות שבוצעו ע''י הנתבעת שכנגד במגרש הסמוך, וככל שנוצרו בשל אותן עבודות חציבה , חפירה ופיתוח במגרש של הנתבעת שכנגד, יקבע האם ניתן לתקן את אותם ליקויים , דרך התיקון ועלות התיקון.
4. באם ליקוי לא ניתן לתיקון , יקבע המומחה אם יש בליקוי כדי לגרום לירידת ערך הדירה , ויכמת את שווי ירידת הערך.
5. המומחה יקבע מה הוא פרק הזמן הדרוש לצורך תיקון הליקויים , והאם יש צורך בפינוי התובעים מדירתם לצורך ביצוע התיקון , כאמור , ואורך תקופת הפינוי הדרושה.
6. בקביעת עלויות התיקון , יתייחס המומחה לשאלת המע''מ ויבודד רכיב זה מהעלויות , כאמור.
7. כמו כן , על המומחה לציין , בקביעת העלויות , כאמור , לעלות לקבלן חיצוני לעומת הנתבעת.
8. הצדדים רשאים להמציא למומחה את כתבי הטענות והמסמכים הנמצאים ברשותם ו/או בשליטתם , ושדבר קיומם גולה במסגרת גילוי המסמכים , לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.
9. צד הממציא מסמכים למומחה , ימציא את העתק ההודעה לצד שכנגד , תוך פירוט המסמכים שהומצאו , כאמור.
10. המומחה רשאי לבקש מהצדדים להמציא לידיו כל מסמך הדרוש לו לצורך בירור העניין ומילוי תפקידו לצורך הכנת חוות הדעת.
11. המסמכים יומצאו למומחה תוך לא יאוחר מ 14 יום מהיום .
12. שכרו של המומחה ייקבע על ידו , וישולם מראש. המומחה לא יפעל בהתאם לכתב מינוי זה כל עוד לא שולם שכרו.
13. בשלב זה , יישאו הצדדים בשכרו של המומחה בחלקים שווים.
14. צד שאיננו משלם את חלקו בשכר טירחת המומחה , ייחשב כמי שלא מילא אחר צו של בית המשפט , על כל המשתמע מכך .
15. המומחה יתאם מועד לביצוע ביקור במקום ,לאחר קבלת המסמכים הדרושים לו , כאמור לעיל , במועד קרוב ככל שניתן , עובר להכנת חוות דעתו , כאשר במועד הביקור רשאים להשתתף בעלי הדין , המומחים מטעמם , נציגים מטעמם .
16. באם מי מטעם הצדדים לא יכול להיות נוכח במועד הביקור במקום, אין בכך כדי לבטל את קיום הביקור במקום , ופעילות המומחה לצורך הכנת חוות דעתו.
17. המומחה יקבע את המועד בו הוא יבקר במקום, והצדדים יתאימו את עצמם ללוחות הזמנים של המומחה.
18. חוות הדעת תינתן תוך לא יאוחר מ 30 יום ממועד הביקור במקום , ואם קיימת מניעה לעמוד בלוחות הזמנים שנקבעו , יודיע המומחה על כך לבית המשפט מבעוד מועד ויציין מה הוא המועד הצפוי למתן חוות הדעת , כאמור.
19. התיק ייקבע למעקב אחר קבלת חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט ליום 20/3/2023..
20. המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, כ"ד טבת תשפ"ג, 17 ינואר 2023, בהעדר הצדדים.