1. בהמשך להחלטתי מהיום, אני מורה על מינויו של המהנדס מר ארתור וייס (כתובתו: שדרות הרדוף 7 רעננה; דוא"ל: [email protected] נייד: 054-7547653; טלפקס: 09-7400552) כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.
2. המזכירות תמציא למומחה החלטתי זו. המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה בתיק זה והאם קיימת מניעה למינויו כמומחה כאמור נוכח זהות הצדדים או בשל סיבה אחרת.
3. הצדדים יודיעו בתוך 10 ימים האם יש להם התנגדות למינויו של המומחה בשל היכרות מוקדמת עם מי מהצדדים או בשל סיבה אחרת.
4. המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם כל הצדדים, יעבור על הנזילות הנטענות בדירת התובע בכתב התביעה של התובע ונספחיו בלבד (להלן: "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה, והאם מקורם בדירת הנתבע.
5. המומחה יחווה דעתו בכלל הסוגיות השנויות במחלוקת אשר מצויות בתחום המקצועיות, היינו בשאלת מקור הרטיבות בדירת התובע ובשאלת אחריות הנתבע לרטיבות המצויה בדירת התובע והן בשאלת גובה הנזק, לרבות עלויות התיקון בדירת התובע.
6. המומחה יוכל להיעזר גם באנשי מקצוע מטעמו בתחומים הרלוונטיים לצורך מתן חוות דעתו.
7. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.
8. המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחה מטעמם לנכוח בעת ביקורו בדירה.
9. עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון כפי שיהיה על התובע לשלם לקבלן מזדמן מטעמו, והאם ניתן להתגורר בדירה בעת ביצוע התיקונים.
10. על הצדדים יהיה לשאת במימון הביניים של העלויות הכרוכות בביצוע בדיקות על ידי הגורמים המקצועיים אשר עליהם יורה המומחה מטעם בית המשפט, ככל שיורה.
11. המומחה יודיע לצדדים שכר טרחתו המבוקש.

בשלב זה יישאו הצדדים בשכ"ט המומחה בחלקים שווים. הצדדים יסדירו תשלום חלקם בשכר טרחת המומחה ישירות עם המומחה, וזאת בתוך 15 יום מקבלת הדרישה.

המומחה לא יחל בעבודתו אלא לאחר תשלום מלוא שכר טרחתו על פי החלטה זו.

1. המומחה מתבקש להמציא את חוות הדעת לתיק בית המשפט ולצדדים בתוך 45 יום ממועד תשלום מלוא שכר הטרחה.
2. לאחר הגשת חוות הדעת בעלי הדין יהיו רשאים להפנות שאלות הבהרה למומחה בתוך 15 יום ממועד קבלת חוות הדעת והמומחה מתבקש להשיב לשאלות בתוך 15 יום ממועד קבלתן. עותק השאלות והתשובות יוגשו לתיק בית המשפט על ידי בעל הדין שהפנה את השאלות.
3. ב"כ התובע יעקב אחר ביצוע החלטה זו במועד ויגיש בקשות מתאימות בחלוף המועדים במידת הצורך.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים ולמומחה, ותקבע תז"פ ליום 1.3.22.

ניתנה היום, כ"ט טבת תשפ"ב, 02 ינואר 2022, בהעדר הצדדים.