בהליך העיקרי שהוגש היום עותר התובע למתן פסק דין האוכף טיוטת הסכם מכר שאמורה הייתה להיחתם בינו לבין הנתבעת בכל הנוגע לדירה נושא המחלוקת הנמצאת ב"בניין הצעירים" בתל אביב, אותה התעתד לרכוש עבור בתו, כמו גם לפיצוי המוסכם הנקוב בטיוטה.

בבקשה לסעד זמני עותר התובע למתן צו האוסר דיספוזיציה בדירה עד למתן הכרעה בהליך העיקרי. כן מבוקש סעד ארעי עד למתן החלטה בבקשה למתן צו מניעה.

התובע טוען כי הטיוטה האחרונה בשורת הטיוטות שהוחלפו בין ב"כ שני הצדדים הייתה טיוטה מוסכמת, וכללה את כל התנאים הנדרשים בהסכם מכר, עת החתימה עליה התעכבה רק לאור בקשת הנתבעת להמתין עד לקבלת טופס 4. עוד נטען, כי במפתיע סירבה הנתבעת לחתום על הטיוטה ודרשה כתנאי לחתימתה תוספת של 350,000 ₪ כך שהתמורה תתבטא ב-3,000,000 ₪, חלף סך של 2,650,000 ₪ - התמורה המוסכמת.

עיינתי בנספחי התביעה והבקשה לרבות תחלופת הודעות "וואטסאפ" הכוללת התבטאויות לפיהן ניתן להבין, לכאורה, כי אכן היה מדובר בטיוטה סופית מוסכמת שאפשר לחתום עליה, וכי הנתבעת ביקשה לדחות את החתימה ב"שבועיים-שלושה" עד קבלת טופס 4. האמור לעיל מניח, לפחות לכאורה, תשתית לדרישת הסיכוי הסביר לזכות בתביעה.

גם מאזן הנוחות פועל בשלב זה לטובת התובע לאור הציטוט ממכתבו של ב"כ הנתבעת מיום 07.07.2021 לפיו אין בדעת מרשיו, זוג צעיר המחכה ללידה, למכור את הדירה במהלך השנה וחצי הקרובות. אם אין כוונת מכירה – לא צפוי להיגרם לנתבעת נזק בלתי הפיך מצו ארעי.

ניתן אפוא צו ארעי כפי המבוקש ברישא לבקשה, הכפוף להפקדת פיקדון בסך 100,000 ₪ שיבטיח נזקים למקרה שהתובענה תידחה. ניתן להפקיד ערבות בנקאית במקום פיקדון. ארכה להפקדה – 5 ימים מהיום. לאחר ביצוע ההפקדה – ייחתם הצו.

הנתבעת תגיש כתב הגנה במועד הקבוע בחוק.

כתב תשובה לבקשה לסעדים זמניים יוגש עד ליום 30.08.2021.

התיק ייקבע לתז"פ ליום 06.09.2021 לצורך ניתובו לשופט מטפל.

ניתנה היום, י"ז אב תשפ"א, 26 יולי 2021, בהעדר הצדדים.