1. התובעת הגישה תביעה לקבלת פסק דין הצהרתי על פיו שליש מזכויות הבעלות בדירה הנמצאת ברח' ברזילי 19 בחיפה והידועה כגוש 10864, חלקה 92, תת חלקה 4 (להלן – "הדירה") והרשומות על-שם הנתבע מר קונסטנטין צ'רנומורדיק ת.ז. 309204873 תרשמנה על-שמה.

הבעלות על יתר שני-שליש מהדירה הרלוונטית רשומה על-שם התובעת.

בהתאם למפורט בכתב התביעה על נספחיו, הנתבע העביר ב- 24.3.1994 ללא תמורה, להורי התובעת, שהינם דודיו, את חלקו בדירה והעברה זו דווחה לרשויות המס (נספחים ד' וה' לכתב התביעה) והנתבע אף חתם על יפוי כוח נוטריוני בלתי חוזר להעברת זכויותיו בדירה להורי התובעת.

לתובעת הסתבר, לאחר פטירת הוריה, כי ההעברה מהנתבע לא נרשמה בלשכת רישום המקרקעין ועל-כן היא ביקשה קבלת פסק דין הצהרתי בעניין, שכן הנתבע אינו מתגורר בארץ מזה למעלה מ-20 שנה, ולתובעת אין קשר עמו.

התובעת נרשמה כבעלת זכויות הבעלות על שני-שליש מהדירה מכוח צווי ירושה.

התובעת אף הבהירה בכתב התביעה כי עורך הדין אשר ייצג את הוריה המנוחים ואת הנתבע, באותה העברה ללא תמורה מ-24.3.1994, נפטר.

5. על-יסוד התביעה ונספחיה, ולאחר קבלת תעודת עובד ציבור המאשרת כי הנתבע יצא מהארץ 13.9.1994 ומאז לא שב לארץ, ועל יסוד תחליף ההמצאה באמצעות פרסום בשני עיתונים שביצעה התובעת, כאשר אחד מהם הינו בשפה הרוסית, ובהעדר הגנה, הנני מקבלת את התביעה, ומורה כי זכות הבעלות בשליש מהדירה הנמצאת ברח' ברזילי 19 בחיפה והידועה כגוש 10864 חלקה 92, תת חלקה 4, הרשומה על-שם הנתבע מר קונסטנטין צ'רנומורדיק תירשם על-שם התובעת דינה צוניאשוילי ת.ז. 311637581.

6. הרישום יבוצע בכפוף לתשלום כל המיסים הנדרשים כחוק, ובכפוף לכך שהתובעת תמציא לרשם המקרקעין את כל האישורים שיש להמציא, על-פי הוראת כל דין, בעת ביצוע פעולה בפנקס המקרקעין.

7. לצורך ביצוע הרישום, הנני מסמיכה את עו"ד דניאל איקן, ב"כ התובעת, לחתום על כל המסמכים הנדרשים על-ידי כל גוף רלוונטי לצורך העברת הזכויות בגוש 10864 חלקה 92, תת חלקה 4, משמו של קונסטנטין צ'רנומורדיק ת.ז. 309204873 לשמה של התובעת דינה צוניאשוילי ת.ז. 311637581.

8. אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ט טבת תשפ"ב, 02 ינואר 2022, בהעדר הצדדים.