הצדדים הם דיירים בבית משותף הידוע כתת חלקה 2 חלקה 41 בגוש 18149 והנמצא ברחוב השרון 17 נהריה.

התובעת היא שוכרת של דירה מחברת עמיגור.

הנתבעת היא בעלת דירה בבניין.

בין הצדדים התגלע סכסוך שעיקרו נוגע לשימוש ברכוש המשותף ולהתנהלות הצדדים הרכוש המשותף.

פרק ו' לחוק המקרקעין מורה לנו בעניין סכסוכי שכנים:

72.(א) סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון או לפי סעיפים 58, 59 או 59א עד 59ג ו-59ה עד 59י, לפי סעיף 1א לחוק המקרקעין (החלפת ספק גז המספק גז באמצעות מערכת גז מרכזית), התשנ"א-1991, לפי חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה), התשס"ח-2008 או לפי סעיפים 6נט עד 6סא, 21ב ו-27ג לחוק הבזק, התשמ"ב-1982, יכריע בו המפקח.

(ב) סכסוך בין בעלי דירות בבית משותף בדבר הסגת גבול מצד בעל דירה לגבי דירה אחרת או לגבי הרכוש המשותף, רשאי התובע להביאו, לפי בחירתו, לפני בית משפט מוסמך או לפני המפקח.

(ג) האמור בסעיפים קטנים (א) ו-(ב) יחול גם במקרה שמחזיק הדירה מטעם בעל הדירה או המתחזק הוא צד לסכסוך, ואם היתה דירה מוחכרת בחכירה לדורות או בחכירת משנה לדורות – גם אם צד לסכסוך הוא המחכיר לדורות או מחכיר המשנה לדורות.

(ד) האמור בסעיף זה אינו גורע מתקפו של הסכם למסור סכסוכים כאמור להכרעת בורר".

להשלמת התמונה אציין כי גם אם הבית אינו רשום כבית משותף אך הוא כזה מעצם הגדרתו חחל עליו ס' 72 לעיל.

לאחר שעיינתי בנימוקי התביעה וההגנה ובשים לב שמדובר בסכסוך שכנים הנוגע לשימוש וההתנהלות ברכוש המשותף סברתי, כי בידו של המפקח על בתים משותפים שלו סמכות מקבילה להכריע בסכסוך בדרך יעילה . הצדדים הסכימו להעביר את המחלוקת ביניהם למפקח על הבתים המשותפים באזור מגוריהם.

לאור זאת, ובשים לב להסכמתם של הצדדים ולכך שלמפקח על הבתים המשותפים לדון בסכסוך השכנים אני מורה על העברת התיק למפקח על בתים משותפים שסמכותו משתרעת על אזור נהריה.

המזכירות תפעל בהתאם ותסגור את התיק כאן.

ניתנה היום, י"ד כסלו תשפ"ב, 18 נובמבר 2021, בהעדר הצדדים.