ת"א 40387-10-21 ערד נ' שכטר פרוייקט תרע"ד ר"ג בע"מ

בפני כב' השופט רז נבון

העתק החלטת בית משפט מיום י"א טבת תשפ"ב 15 דצמבר 2021

החלטת כב' השופט התורן דלוגין מיום 14.12.21, הועברה לעיוני כשופט צוות הסעדים הזמניים בבית המשפט:המדובר בהסכם מכר אשר בוטל על ידי הקבלן ביום 14.10.21 נוכח הפרה יסודית נטענת. המכתב מיום 6.12.21 לא הוסיף דבר על מכתב זה.
בחלוף למעלה מחודשיים ימים לאחר מתן הודעת הביטול, פנה המבקש בבקשה לסעד זמני לבית המשפט על מנת שיאסור על הקבלן למחוק הערת אזהרה ולבצע דיספוזיציות בדירה כפועל יוצא מהודעת הביטול.
מעבר לשיהוי שיש לכאורה לייחס למבקש, הרי שהבקשה ככזו מוקשית. המדובר בסעד זמני שמתייחס לאירועים שאינם חלק מן ההליך העיקרי (ביטול הסכם המכר) ושנולדו עם הגשת ההליך העיקרי/לאחריו ומכאן שהסעד הזמני המבוקש אינו משרת את ההליך העיקרי. דרישה למנוע מחיקת הערת אזהרה או דיספוזיציה בדירה, בהיעדר הליך עיקרי שמתייחס להודעת הביטול של הסכם המכר אינה אפשרית ואינה מקיימת את הוראות תקנה 94 לתקסד"א.
למען הסדר- יחפוץ המבקש לתקן את ההליך העיקרי, הרי שאז יהיה צורך להידרש לסוגיית הסמכות העניינית של בית משפט זה שאיננו עוסק בתביעות בענייני בעלות.
מזכירות- תז"פ ליום 22.12.21.