מספר בקשה:11 | |||
בפני | כבוד השופטת הלית סילש | ||
מבקשים | זיו גרומן | ||
נגד | |||
משיבים | 1. אחוזה תמ"א רעננה בע"מ 2. קליפורניה ישראל נדל"ן בע"מ 3. הבית בדוד אלעזר 1 רעננה בע"מ | ||
החלטה |
עניינה של החלטה זו, הוא בשתי בקשות הנתבעים 1 ו-3 (בקשות 11 ו-18), כי בית המשפט יורה לתובעות להקדים ולהפקיד ערובה להבטחת הוצאותיהם בהליך המשפטי, כתנאי להמשך ניהולה של תביעה זו.
עוד נטען כי הנתבעים כולם הפרו את חובותיהם על פי דיני החוזים, הנזיקין והחברות, עת לא פעלו , בהיבט המקצועי, כדבעי, לא הבהירו לתובעות ובעל השליטה בתובעות את הנתונים העובדתיים הרלוונטיים הנוגעים למצבם התכנוני והקנייני של הנכסים, לא הציגו נתונים ומידע באשר לפערים הקיימים בין הסכמים שונים למצב הזכויות בשטח, לא מנעו חתימתם של מסמכים אשר היה בהם כדי לגרום לתובעות לנזק, לא הבהירו את הסיכונים הכרוכים בהתקשרויות החוזיות השונות, והמשמעותיות הכלכליות של אותן התקשרויות. בהמשך, כשלו הנתבעים, לשיטת התובעות, בטיפול בתיקון הליקויים והכשלים להם גרמו, כמו גם קיום התחייבויותיהם כלפי התובעות.
התובעות עתרו למתן סעדים הצהרתיים שונים, כמו גם חיוב הנתבעים בפיצוי כספי בהיקף של כל- 3.8 מיליון ש"ח.
הנתבעים טענו כי אין ממש בטענות התובעות בדבר מידע חסר או אי ידיעת בעל השליטה בתובעות את המצב העובדתי המלא ביחס לנכסים, הצגתם של מצגי שווא או החתמתם של מסמכים מבלי שהתובעות יהיו ערות למשמעותם. עוד נטען כי במסגרת הליכים קודמים אשר התנהלו ביחס לנכסים לא הועלו על ידי התובעות טענות דומות, ואף הועלו ביחס לחלק מהסוגיות טענות סותרות. לשיטת הנתבעים, או מי מהם, על בית המשפט ליתן דעתו למיומנות, וניסיון בעל השליטה בתובעות. כן הועלו על ידי הנתבעים טענות בדבר העדר עילה, וקיומם של השתקים מסוגים שונים בשלם קיימת הצדקה בדחיית התביעה.
מקום בו סיכויי תביעתן של התובעות נמוכים מאוד, ועת כי מצבן הכלכלי של התובעות אינו שפיר, מתקיימים, לשיטת הנתבעים, כלל התנאים הנקובים בהוראות הדין לצורך חיוב התובעות בהפקדת ערובה להבטחת הוצאותיהם.
התובעות ביקשו לתמוך טענותיהן לעניין מצבן הכלכלי, בדפי חשבונות הבנקים המלמדים, לשיטתן, על התנהלות פיסקאלית תקינה.
הוסיפו התובעות וטענו כי בהליך דנא, בהינתן התנהלותם של הנתבעים, והנזקים הכלכליים העצומים להם גרמו, מתקיימים תנאי הוראות הדין בשלם לא קיימת הצדקה בחיוב בהפקדת ערובה כתנאי לניהולו של ההליך וזאת נוכח העובדה כי הנתבעים עצמם, הם אלו אשר תרמו תרומה מכרעת למצבן הכלכלי הנוכחי של התובעות ובשלם אף מתנהלים עיקר ההליכים המשפטיים הנוספים כנגד התובעות.
התובעות שבו והדגישו את סיכויי התביעה הגבוהים לשיטתן, אך הוסיפו וטענו כי מקום בו ימצא בית המשפט לנכון להורות על הפקדת ערובה, ראוי שזו תקבע בהיקפים שונים לגמרי מאלו אשר התבקשו על ידי הנתבעים, וממילא כי ניתן יהיה להבטיח כספים אלו באמצעות החלופות הנקובות בגוף התשובה כגון ערבותו האישית של בעל השליטה בתובעות המגובה בעיקול זכויותיו בנכס מקרקעין חלופי.
לאחר שחזרתי ונתתי דעתי לכתבי הטענות, כמו גם לבקשות להפקדת ערובה על נספחיהם והתשובות לאלו, נחה דעתי כי דין הבקשות להתקבל באופן חלקי. טעמיי והיקף החלטתי להלן;
ומן הכלל את הפרט;
כך נלמד לכאורה מהנקוב בכתבי טענות בהליכים אחרים בהן היו התובעות מעורבות, וכך מהדו"ח הכלכלי של BDI.
עיון בדפי החשבון אשר צורפו על ידי התובעות לתשובות, אכן מלמד לרוב על קיומה של יתרת זכות , אלא כי אין המדובר בהיקפים משמעותיים וממילא קיימת תנודתיות. חשוב מכך, אישורי רואה החשבון מלמדים על הפסדים צבורים בהיקפים לא מבוטלים, מגמה מאוד ברורה ביחס לאלו, כמו גם התייחסות של רואה החשבון להיתכנות השבתן של הלוואות שניתנו לחברות.
מכלול הנתונים אשר נמנו לעיל, מכוון למסקנה בדבר קיומה של הצדקה בחיוב התובעות בהפקדת ערובה.
כן איני מתעלמת מהצעת התובעות להעמדת ערבותו האישית של בעל השליטה בתובעות, כערובה תוך עיקול זכויותיו בנכס מקרקעין אחר, ואולם לעניין זה, למעט אמירה כללית לא צורפה התחייבות של בעל השליטה, לא ברור מהו מצבו הכלכלי של בעל השליטה, ולא הוצגו פרטי אותו נכס, אשר יכול וישמש כערובה חלופית. (כל זאת עוד קודם שאדרש למשמעות והשלכות הצורך במימוש נכס מקרקעין אם וככל וימצא לחייב את התובעות בתשלום הוצאות).
כתב התביעה כולל בחובו טענות רבות מאוד, כלפי כל אחד מהנתבעים, וכאלו המשלבות בחובן סוגיות עובדתיות עם סוגיות משפטיות. שאלת חבות כל אחד מהנתבעים תבחן באופן עצמאי וכל זאת תוך מתן הדעת למכלול הראיות אשר יונחו בתיק בית המשפט. כך לעניין שאלת ההתחייבויות החוזיות, כך לעניין תפקידו של כל אחד מבעלי הדין באירועים נשוא התביעה, כך לעניין המצגים שהוצגו על ידי מי מהם כלפי הצד שכנגד, התנהלותם של הצדדים במהלך כל השנים ביחס לנכסים, ולבסוף אף שאלת תרומת כל אחד מבעלי הדין לנזק הנטען והיקפו.
המזכירות תתבקש להמציא העתק החלטתי זו לצדדים.
משימה למתן החלטה בעוד 35 יום.
ניתנה היום, כ' טבת תשפ"ג, 13 ינואר 2023, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
08/06/2022 | החלטה שניתנה ע"י יעקב שפסר | יעקב שפסר | צפייה |
14/06/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 הודעה מטעם התובעות על המצאת כתב התביעה והחלטה מיום 08.06.22 | הלית סילש | צפייה |
14/06/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 עיקרי טיעון מטעם התובעות | הלית סילש | צפייה |
18/09/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת כתב הנה מטעם הנתבע מס' 1 ובהתאם להגשת כתב תשובה מטעם התובעות | הלית סילש | צפייה |
04/10/2022 | החלטה על בקשה של מקבל 2 בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת כתב תשובה לכתבי ההגנה של הנתבעים 2-3 | הלית סילש | צפייה |
31/10/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה להארכת מועד להגשת כתב הגנה מטעם הנתבע מס 1 ובהתאמה להגשת כתב תשובה מטעם התובעות | הלית סילש | צפייה |
31/10/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 3 בקשה לחיוב התובעות בהפקדת ערובה להבטחת הוצאות הנתבע מס' 3 | הלית סילש | צפייה |
16/11/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה בהסכמה להארכת מועד להגשת תשובה לבקשה להפקדת ערובה להוצאות | הלית סילש | צפייה |
20/11/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה מוסכמת לארכה קצרה להגשת כתב תשובה לכתב ההגנה של הנתבע 3 | הלית סילש | צפייה |
27/11/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת כתב הגנה מטעם הנתבע מס' 1 ובהתאמה להגשת כתב תשובה מטעם התובעות | הלית סילש | צפייה |
28/11/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה מוסכמת מטעם כל הצדדים לדחיית קדם המשפט על מנת להשלים הליכים מקדמיים | הלית סילש | צפייה |
04/12/2022 | החלטה על בקשה של תובע 1 בקשה בהסכמה להארכת מועד להגשת תשובה לבקשה להפקדת ערובה להוצאות | הלית סילש | צפייה |
04/12/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה מוסכמת להארכת מועד להגשת כתב הגנה מטעם הנתבע מס 1 ובהתאמה להגשת כתב תשובה מטעם התובעות | הלית סילש | צפייה |
12/12/2022 | החלטה על בקשה של נתבע 1 בקשה להפקדת ערובה להבטחת הוצאות הנתבע מס' 1 | הלית סילש | צפייה |
14/12/2022 | החלטה על בקשה של מקבל 2 בקשה בהסכמה להארכת מועד להגשת תשובה לבקשת הנתבע 1 לחיוב התובעות בהפקדת ערובה להוצאות | הלית סילש | צפייה |
08/01/2023 | החלטה על בקשה של מקבל 2 בקשה בהסכמה להארכת מועד להגשת תשובה לבקשות לחיוב התובעות בהפקדת ערובה | הלית סילש | צפייה |
13/01/2023 | החלטה על בקשה של נתבע 3 בקשה לחיוב התובעות בהפקדת ערובה להבטחת הוצאות הנתבע מס' 3 | הלית סילש | צפייה |
17/01/2023 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשת עיון בתיק בית משפט | הלית סילש | צפייה |
31/01/2023 | החלטה על בקשה של מקבל 2 בקשה מטעם התובעות לפיצול סעדים | הלית סילש | צפייה |
31/01/2023 | החלטה על בקשה של מקבל 2 הודעה על הפקדת ערובה | הלית סילש | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
תובע 1 | קליפורניה ישראל נדל"ן בע"מ | אפרים קרנון |
תובע 2 | אחוזה תמ"א רעננה בע"מ | אפרים קרנון |
תובע 3 | הבית בדוד אלעזר 1 רעננה בע"מ | אפרים קרנון |
נתבע 1 | זיו גרומן | לימור נגלר קרונפל |
נתבע 2 | יוסף סינמן | אורן גרוס |
נתבע 3 | חנן ווקסמן | איל אברמוב |
מודיע 1 | יוסף סינמן | אורן גרוס |
מקבל 1 | אהרון גבריאל כהן | אפרים קרנון |
מקבל 2 | יוראי כהן | אפרים קרנון |
מבקש 1 | עוזי סלע | אופיר שמשון |