זו תביעה לפסק דין הצהרתי שהתובעים הם בעלי הזכויות בדירה שהוגדרה כדירה המצויה בקומה השלישית בבנין ברחוב צייטלין 27, דירה 21 בקרית חיים, גוש 11585 חלקה 187, ומינוי בא כוחם ככונס נכסים לרישום הדירה.

הנתבע 3 הוגדר בתביעה כ"נתבע פורמלי". אין מעמד כזה בתביעה. כל נתבע הוא נתבע, שיש להמציא לו את כתב התביעה, ועליו להגיש כתב הגנה ואם התביעה נגדו נמחקת או נדחית הוא זכאי להוצאות משפט. לפיכך אני מוחק את רישומו של הנתבע 3 כ"נתבע פורמלי".

הדירה מושא הדיון לא הוגדרה כיאות. ההסכם שעליו מסתמכים התובעים הוא הסכם לרכישת דירה בחלקה 149 בגוש 11585. הסעד המבוקש הוא לרישום דירה בחלקה 187 בגוש 11585. לא הוסבר הקשר בין השניים. יתר על כן, חלקה 187 היא בית משותף, כך שכל דירה רשומה כתת חלקה מסויימת. אין בחלקה דירה שאינה רשומה כתת חלקה. אף אחד מתתי החלקות לפי נסח הרישום שצורף לא רשום בבעלות הנתבעים 1-2. התוצאה היא שאין לנתבעים 1-2 בעלות בדירה בחלקה 187, ולא ניתן להצהיר שהתובעים זכאים לבעלות בדירה שהנתבעים מהם רכשו אינם זכאים לבעלות בה. לפיכך, עד יום 27.7.22 יפרטו התובעים את הקשר בין הדירה שרכשו לחלקה 187 ואת מספר תת החלקה שבה לטענתם יש לנתבעים בעלות.

התביעה מבוססת על הטענה המופיעה בסעיף 5 לכתב התביעה, לפיה התובעים לא הצליחו לאתר את הנתבעים ומשכך נדרש פסק דין הצהרתי. גם לצורך מתן פסק דין הצהרתי יהיה על התובעים לאתר את הנתבעים. לא יינתן פסק דין הצהרתי ללא מסירה כדין של כתב התביעה לנתבעים. התובעים ישקלו את מעשיהם בהקשר זה.

תזכורת פנימית ביום 28.7.22.

ניתנה היום, ט"ו תמוז תשפ"ב, 14 יולי 2022, בהעדר הצדדים.