תפ"מ 24043-07-22 נחום ואח' נ' אשרף ואח'

בפני כב' הרשם בכיר שלי שלמה מלכה

העתק החלטת בית משפט מיום י"ט אב תשפ"ב 16 אוגוסט 2022

לאחר עיון בבקשה ובתגובה מצאתי להיעתר לבקשה באופן חלקי וזאת מבלי להכריע במחלוקות ובטענות הצדדים לגופן. לפיכך, כתב הגנה יוגש עד ליום 04.09.22. להלן הנימוקים להחלטתי:1. עסקינן בתביעה לפינוי מושכר. הוראות מנהל בתי המשפט מיום 26.05.22 בדבר סוגי העניינים שיישמעו בתקופת הפגרה קובעות, כי ניתן לקיים דיונים בתביעות לפינוי מושכר במהלך הפגרה (סעיף 3.ב.12 להוראות).
2. המשיבים עודכנו מבעוד מועד בדבר מכירת הדירה בה מתגוררים.
3. עיכוב פינוי המושכר עלול לסכל את חוזה המכר. רוכש הדירה, צד ג' שאינו צד להליך דנן, עלול להיפגע מכך.
4. איחור במסירת החזקה יהווה הפרה יסודית של הסכם המכר עליו חתמו המבקשים. הפרה יסודית זו עלולה להוביל לביטול הסכם המכר- על כל המשמעת מכך- ותשלום פיצוי מוסכם בהיקף של כ- 200,000 ₪.
5. ברי, כי סיכול הסכם המכר בשל אי מסירת המושכר במועד, עלול לגרום למבקשים/למשיבים/ צד ג' נזקים כספיים משמעותיים.
6. בשים לב לאינטרסים המונחים על הכף ולמועד המוסכם למסירת המושכר לידי הרוכש (בתוספת 45 יום כאמור בהוראות סעיף 6.ו להסכם המכר), דומה עלי כי הקדמת הגשת כתב הגנה ליום 04.09.22 מאזנת בין חוסר הנוחות שייגרם למשיבים ובין הנזקים הכספיים הכבדים העלולים להיגרם למי מהצדדים בשל אי מסירת המושכר במועד הכתוב בחוזה המכר.
7. לאור לוחות הזמנים כמפורט בבקשה, ולאחר הגשת כתב ההגנה, המזכירות תקבע דיון בפני מותב המוסמך לדון בתביעה לפינוי מושכר וזאת בהתאם לתכנית העבודה. הדיון ייקבע בהקדם האפשרי ולא יאוחר מיום 15.09.22.
8. תז"פ ליום 05.09.22.