לאחר עיון בבקשה, כמו גם בהבהרות אשר התקבלו, ניתן בזאת צו ארעי, במעמד צד אחד, האוסר על המשיבים ו/או מטעמם להיכנס לאתר ביצוע העבודות במקרקעין הידועים כחלקה 46 בגוש 6911 ברחוב טרומפלדור 33 בת"א (להלן: "הפרויקט"). במסגרת זו נאסר על המשיבים להפריע לביצוע העבודות בפרויקט במישרין או בעקיפין (להלן: "הצו הארעי").

כניסתו של הצו הארעי לתוקף מותנית בהפקדת ערובה במזומן או בערבות בנקאית אוטונומית בסך של 80,000 ₪ וזאת עד ולא יאוחר מיום 24 ביולי 2022. עם ביצוע ההפקדה, בהתאם לנהלי המזכירות, יש למסור הודעה. למען הסר ספק- כל עוד לא תבוצע הפקדה, הצו הארעי אינו בתוקף.

לאחר שייכנס הצו הארעי לתוקף, אורה למשיבים למסור תשובה לבקשה, ואולם בשים לב לאופיו של הסכסוך, שבו נגדע הסכם התקשרות עם קבלן מבצע, ויש צורך בתיעוד "בזמן אמת" של העבודות שבוצעו עד ל-"נקודת החיתוך" לצורך ביצוע התחשבנות עתידית ועל מנת שהצו הארעי לא ימנע את האפשרות לעריכת התחשבנות שכזו, הרי שנציג המשיבים (אחד) בליווי מהנדס/שמאי או איש מקצוע אחר (שני אנשי מקצוע סה"כ), יוכלו להיכנס לפרויקט (סה"כ 3 אנשים) בתיאום מראש בין באי כוח הצדדים, בכל יום חול למשך תקופה מצטברת של 5 ימים בין השעות 08:00- 12:00 לצורך תיעוד, צילום וביצוע הנדרש להכנת חוות דעת או היערכות לקראת הליך משפטי ולא יהיה בצו הארעי כדי למנוע זאת (הם לא יהיו רשאים להוציא ציוד כלשהו מהפרויקט ונציג המבקשים ילווה את הביקור מתחילתו ועד סופו). לצורך ביצוע התיאום ימסור ב"כ המשיבים לב"כ המבקשים את המועדים בהם יש כוונה לבצע כניסה כאמור לפרויקט, וזאת בהתראה של לפחות יום עבודה אחד מראש. בהודעה יירשמו גם פרטי נציגי המשיבים אשר עתידים להיכנס לפרויקט (שמות מלאים ומספרי תעודת זהות).

מבלי לגרוע מכל אלה, ועל מנת לחסוך בהליכים משפטיים מיותרים, אציע לצדדים הצעה שתוכל לחסוך בעלויות ובניהול ההליך בבית משפט זה:

1. המשיבים לא יכנסו לפרויקט ולא יפריעו לביצוע העבודות, תוך שהם שומרים על מלוא טענותיהם.
2. הצדדים יוכלו לתעד נאמנה את ביצוע הפרויקט עד לשלב הפסקת ההתקשרות.
3. בית המשפט ימנה מהנדס/שמאי מטעמו אשר יתעד את מצב הפרויקט לעת הזו, וחוות דעתו תהיה מכרעת ומחייבת.
4. המהנדס/שמאי ישמש כבורר בכל מחלוקת כספית בין הצדדים בקשר עם ביצוע העבודות (ממילא ישנה תניית בוררות). בהינתן הסכמה כאמור, אזי לא יהיה צורך בהגשת הליך עיקרי במסגרת תיק זה.
5. הבורר יורה מה ייעשה בציוד של המשיבים שנותר בפרויקט, וינחה האם יש להשיבו לידיהם אם לאו.
6. העירבון שהופקד במסגרת הצו הזמני יושב למבקשים; המשיבים לא יידרשו להשיב לבקשה לצו מניעה זמני.

עד ליום 25 ביולי 2022 יודיעו הצדדים אם הצעת בית המשפט מקובלת עליהם.

המזכירות תקבע תז"פ ליומני ליום 25 ביולי 2022. ככל שתוגש הודעה על ביצוע ההפקדה אורה על העברת הבקשה לתגובה, ואו אז ימציא ב"כ המבקשים את הבקשות, ההודעות וההחלטות לידי המשיבים, עד ליום 24 ביולי 2022 בשעה 12:00 (לאחר מכן יגיש לתיק אסמכתא על ביצוע המסירה).

ניתנה היום, כ"א תמוז תשפ"ב, 20 יולי 2022, בהעדר הצדדים.