1. לפני תביעה כספית בסך של 14,810 ₪. כעולה מסעיפים 42-45 לכתב התביעה, התובעת טוענת לחוב של הנתבע בגין אי תשלום עבודות גינון במהלך 7 שנים האחרונות, תשלום עבור החלפת גג, האינטרקום ודלת הכניסה ושיפוץ בניין החזית, כמפורט בהרחבה בכתב התביעה. הנתבעים טוענים כי אינם צריכים לשאת בעלויות הנ"ל.
2. על פני הדברים, עולה כי טענות הצדדים מתייחסות לעניין "ההוצאות הדרושות להחזקתו התקינה וניהולו של הרכוש המשותף" לפי סעיף 58 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 (להלן: "חוק המקרקעין").
3. לפי סעיף 72 לחוק המקרקעין, דומה כי תביעה זו נתונה לסמכותו הייחודית והבלעדית של המפקח על המקרקעין ובית המשפט נעדר סמכות עניינית לדון בתביעה זו. לפיכך, הצדדים יתייחסו לאמור בהחלטתי עד ליום 15.12.22.

ניתנה היום, י"ח כסלו תשפ"ג, 12 דצמבר 2022, בהעדר הצדדים.