עיון בכתב התביעה אשר הגישו התובעים על צרופותיו, מגלה, כי רוב המסמכים המהותיים לתביעה לא צורפו ובהתאם, לא צורפו כל הצדדים הרלוונטיים לתביעה.

להלן המסמכים/המידע החסרים בכתב התביעה:

1. לא צוינו מספרי תעודות הזהות של המנוח עובדיה שלמה זנאתי ושל כלל יורשיו.
2. לא צורפו ראיות לדיווח על העסקה ותשלום המיסים כפי שטוענים התובעים.
3. לא צורפו צווי ירושה או צווי קיום צוואה של המנוח עובדיה שלמה זנאתי, ושל יורשיו שנפטרו; בלה אלקיים ז"ל, יפה סמון ז"ל, מרגלית גבאי ז"ל. בהתאם ברי, כי לא צורפו כל היורשים הקיימים כצדדים לתביעה.
4. לא צורף צו ירושה או צו קיום צוואה בעניינו של הנתבע המנוח 1 ובהתאם, לא צורפו יורשיו כצדדים לתביעה.

בסעיף 19 לכתב התביעה נטען כי לא אותר צו ירושה ביחס למנוח הנתבע 1. צוין כי מדובר בעניין מורכב וכי התובעים מבקשים להמנע מחדירה לפרטיותם של משפחת ח'יר ולא להתערב בקונפליקט המשפחתי.

בכל הכבוד הראוי, טענות התובעים אינן רלוונטיות בנסיבות העניין.

עסקינן בתביעה הצהרתית לזכויות בעלות במקרקעין, במסגרתה יש לצרף את כל הצדדים המהותיים לתובענה, תהא הטרחה ואי הנוחות אשר תהא. בהעדר כל הצדדים המהותיים הרי שאין טעם בניהול התביעה.

ראה ת"א (מחוזי חיפה) 34699-07-12 רשם המקרקעין חיפה נ' חדד (נבו 22.10.2012), שם נפסק כי:

"...על התובעים לצרף לתביעתם את כל מי שרשום כבעל זכויות במקרקעין ואת כל "שרשרת" הרכישות והמכירות, שכן יש ליתן זכות טיעון לכל מי שזכויותיו עלולות להיפגע מפסק דין שיינתן בתיק זה".

יובהר כי התביעה במתכונתה כעת, כאמור, אינה ראויה להתברר.

עם זאת, לפנים משורת הדין, ניתנת לתובעים שהות להשלים את כל הדרוש, כמפורט לעיל עד ליום 6.3.23, תוך תיקון כתב התביעה בהתאם, שאם לא כן לא יהא מנוס ממחיקת התביעה מחמת חוסר מעש.

ניתנה היום, י"ב כסלו תשפ"ג, 06 דצמבר 2022, בהעדר הצדדים.