ת"א 65731-01-23 ברזלי נ' סימולטני באוויר בע"מ

בפני כב' השופטת יעל בלכר

העתק החלטת בית משפט מיום ה' שבט תשפ"ג 27 ינואר 2023

בהמשך להחלטתי לעיל הומצאה לעיוני החלטת בית משפט השלום מיום 24.1.2023 שלפיה הוא סבור כי הסמכות נתונה לבית משפט זה שכן מדובר בתביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין (ובשל כך הגיש המבקש את תביעתו לבית משפט זה). איני סבורה כך. המבחן לצורך הסמכות העניינית כפי שנקבע בפסיקה הוא אם מדובר בזכויות אובליגטוריות או קנייניות; והשאלה שיש לשאול היא אם התוצאה האופרטיבית של פסק הדין היא קניינית, כדוגמת הוראה על רישום בעלות (ראו רע"א 890/15 אלוש נ' עיריית טבריה מיום 31.12.2015 וכן רע"א 1924/16 אבו ג'אנם נ' נכסי רמלה 3 מיום 20.4.2016 בפסקה 11. וראו גם החלטתי בת"א 20055-04-19 כידר יזמות ובניה בע"מ נ' עיון). בענייננו מדובר בזכויות אובליגטוריות. הסכם המכר הוא למעשה הסכם להמחאת זכויות שיש לנתבע לפי הסכם שיתוף, כשהזכויות של הנתבע רשומות כיום בספרי קבוצת הרכישה. שווי הזכות הוא 1,950,000 ש"ח. משכך הסמכות נתונה לבית משפט השלום ואני מורה על העברת התובענה לבתי משפט השלום בתל אביב בהתאם בתוקף הסמכות לפי סעיף 79(א) לחוק בתי המשפט.
עם זאת ועל מנת שלא לפגוע במבקש בשל העברת הדיון, מצאתי להתייחס לסעד הזמני. לאחר שעיינתי בתובענה ובבקשה לא ראיתי ליתן סעד במעמד צד אחד ומבלי לקבל את עמדת הצד שכנגד. אציין בהקשר זה כי נראה שלמבקש לא אצה הדרך בהגשת ההליך שעה שמכתבי בי דין עולה כי ניצני המחלוקת התגלעו כבר ביולי 2022 וטופס 4 התקבל בנובמבר 2022 (ראו ס' 18 לבקשה) וזאת בניגוד לאמור בפתח הבקשה (שם צוין מטעם לא ברור כי טופס 4 "התקבל לפני ימים בודדים").
המשיב-הנתבע יגיש אפוא תשובה לבקשה בתוך 7 ימים.
המבקש-התובע ימציא את הבקשה ואת התביעה בצירוף החלטה זו בתוך עד 3 ימים וימציא לתיק בית המשפט אישור מסירה.
המזכירות תעביר את התיק לנשיא בתי משפט השלום ותפנה תשומת הלב לקיומה של בקשה לסעד זמני.