1. שקלתי מכלול טענות הצדדים לעניין חישוב שווי המגרשים בחלקה נשוא התביעה ובאתי לכלל מסקנה כי יש לשום את המגרשים בהתעלם מהמבנה אשר הוקם במקום על ידי כוכב ז"ל.

2. מההואיל השני בהסכם אשר נערך בין האחים כוכב ויחזקאל ז"ל ביום 10.1.02 עולה כי הראשון הוא זה אשר הקים את המבנה על החלקה ומן הסתם הוא זה אשר בחר את המיקום והשטח שלו. לפיכך, ככל והמבנה הקיים מגביל או פוגע באפשרויות השימוש באותו חלק במגרש עליו הוקם, הרי עזבונו של יחזקאל ז"ל אינו צריך לשאת בתוצאות הדבר ולהיפגע מכך על ידי אומדן מופחת של החלק עליו הוקם המבנה לצורך חישוב תשלומי האיזון, ככל ויגיעו.

3. לאור התוצאה אליה הגעתי לעיל ממילא מתייתר הצורך בפנייה לאדריכל על מנת לבחון אופן ניצול חלקן של התובעות בחלקה.

4. המזכירות תמציא החלטתי זו לצדדים ולמומחה בית המשפט.

ניתנה היום, ג' תשרי תשע"ג, 19 ספטמבר 2012, בהעדר הצדדים.

חתימה