1. לאחר שעיינתי בבקשה ובתצהיר על נספחיו, ניתן בזה צו מניעה זמני, במעמד צד אחד, המורה למשיב ו/או לכל מי מטעמו, להימנע מביצוע כל דיספוזיציה, לרבות עסקת מכר או עסקת שכירות, בנוגע לנכס נשוא התובענה המצוי ברח' התעשיה 44, נשר.

2. תוקפו של הצו הינו מיידי לאחר שהמבקשת המציאה התחייבות עצמית, ומשזו חתומה ע"י מנהלה, לפיצוי בגין כל נזק שייגרם בשל הצו, במידה שייקבע כי לא היתה הצדקה להוצאת הצו. בנסיבות העניין שוכנעתי כי צודק וראוי לפטור את המבקשת מהפקדת ערבות ועירבון. הטעם לדבר נעוץ בכך שהשאלה האם כלל יש למשיב זכויות כלשהן בנכס טעונה הכרעה, ופסק הדין בעניין זה צפוי להינתן על ידי בית משפט זה לאחר שתמה שמיעת ראיות בתיק. בנסיבות אלה, הוצאת הצו, שתכליתו מניעת שינויים כלשהם במצב הקיים, נראית מוצדקת ביותר על פני הדברים.

3. על אף שתקנה 367 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 ("תקסד"א") קובעת כי, ככלל, לאחר מתן צו במעמד צד אחד יש לקיים דיון במעמד הצדדים, בענייננו איני רואה צורך בכך. בקשות למתן סעד זמני במעמד צד אחד מתבקשות על פי רוב עם תחילת הדיון בתיק, ולעתים קרובות אף טרם הגשת תביעה, ומכל מקום טרם שהונחה בפני בית המשפט תמונה מלאה, על ידי שני הצדדים. הבקשה הנוכית הוגשה לאחר שתמה שמיעת הראיות בתיק העיקרי, ונראה לכאורה כי בפני בית המשפט מונחת התמונה המלאה, לרבות קביעות המומחית מטעם בית המשפט בנוגע למידת האותנטיות של המסמך הנחזה להיות הסכם מכר. עם זאת, מובהר בזאת כי למשיב שמורה הזכות להגיש בקשה לעיון מחדש בצו הזמני שניתן, בהתאם לתקנה 368(א) לתקסד"א.

4. המבקשת רשאית, ככל שתמצא לנכון, לפעול לרישום צו זה במרשם המקרקעין, בהתאם להוראת תקנה 33 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), התשע"ב-2011 (ולחילופין להגיש לחתימתי טיוטת החלטה ערוכה בנוסח המבוקש ע"י לשכת רישום המקרקעין).

5. המבקשת תמציא העתק הבקשה על נספחיה וכן החלטה זו, במסירה אישית, עד ליום 11.9.12.

המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ המבקשת בפקס ידני ותוודא קבלתו.

ניתנה היום, כ"ג אלול תשע"ב, 10 ספטמבר 2012, בהעדר הצדדים.

חתימה