מונחת בפני בקשתו של כונס הנכסים לאשר חלוקת ביניים של מחצית מהכספים שהצטברו בקופת הכינוס. ביום 25.4.12 מונה בתיק זה כונס הנכסים לשם פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 104 בגוש 4041 (להלן – המקרקעין). הצעת המשיבה 15, המחזיקה ב-74.15% מהמקרקעין, לרכישת זכויות שאר הבעלים במקרקעין (25.85%) בתמורה לסך של 23,522,954 ₪ בתוספת מע"מ היא זו שזכתה במכרז. ביום 24.12.12 אישרתי את העיסקה. התמורה שולמה במלואה, והעברה לקופת הכינוס.

כונס הנכסים דיווח על העיסקה לרשויות השונות. סכומי השומות העצמיות, שערכו בעלי הזכויות, שולמו לרשויות מיסוי מקרקעין. כך גם שולמו תשלומים בגין היטל השבחה והיטלי פיתוח. סכומי חוב של המשיבות 1 ו-2, שהובטחו במשכנתא, שולמו לבנק לאומי לישראל בע"מ.

תשלום המע"מ בגין העיסקה טרם הוסדר סופית.

המשיבים 5-14 ו-16 הודיעו על הסכמתם לבקשה.

המשיבות 1 ו-2 מסכימות לחלוקת הביניים, אך טוענות, כי יש לחלק חלק גדול יותר מהכספים שבקופת הכינוס. משיבות אלו טוענות, כי ניתן להעביר להן את מלוא חלקן בתמורה בניכוי – לעת עתה – של 7% בלבד לשם הבטחת תשלום חלקן בשכר טרחת הכונס ובהוצאות ההליך.

המשיבים 3-4 מסכימים גם הם לחלוקת הביניים, אך טוענים גם הם, כי ניתן כבר בשלב זה לחלק בין בעלי הזכויות חלק גדול יותר מהכספים שבקופת הכינוס.

המשיבה 15, שרכשה את זכויות שאר המשיבים במקרקעין, מתנגדת לחלוקת כספים כלשהם עד לרישום מלוא הזכויות במקרקעין על שמה והסרת השיעובודים.

יצויין, כי ביום 13.6.13 נקבע ואושר שכרו של כונס הנכסים.

סבורני, כי משטרם הוסדר סופית תשלום מס השבח בגין העיסקה ומשטרם הוסדר סופית תשלום המע"מ בגין העיסקה, יש להותיר בקופת הכינוס כספים מספיקים לשם ביצוע התשלומים, אם יהיו כאלה. בעניין זה תחשיבו של כונס הנכסים נמצא מאוזן וראוי בנסיבות העניין.

לפיכך אינני רואה מקום שלא לאשר את בקשתו של כונס הנכסים.

בהעדר כל התסתייגות מטעם מי מהצדדים לגופו של החישוב, שנערך על ידי כונס הנכסים, יש לקבל הפירוט שבטבלה אשר בראש הבקשה (בקשה מס' 54).

ככל שיתארך, אם אכן כך יקרה, הליך קבלת האישורים הסופיים והסדרת מלוא תשלומי החובה בגין העיסקה, פתוחה בפני ב"כ הצדדים השונים האפשרות לשוב ולבקש חלוקה של כספים נוספים מתוך קופת הכינוס.

סיכומם של דברים, כונס הנכסים יחלק מתוך קופת כינוס הנכסים את הכספים כמפורט בטבלה שבראש בקשתו.

כונס הנכסים ישוב וידווח על התקדמות הליכי כינוס הנכסים בתוך 30 יום ממועד קבלת ההחלטה.

נקבע לת"פ בעוד 35 יום מהיום.

המזכירות תעדכן ביומן.

ניתנה היום, ט"ז תמוז תשע"ג, 24 יוני 2013, בהעדר הצדדים.