1. מדובר בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין במושע. עד כה התיייחסו רק מיעוטם של בעלי הדין להליך למרות שאין ספק שאינו בגדר סוד ואף ניתנו תחליפי המצאה שבוצעו.

2. אני ממנה כמומחה מטעם ביהמ"ש את השמאי והמודד מוטי זייד. ניתן להציג למומחה עמדת בעלי הדין לגבי אופן החלוקה המוצע , לרבות על דרך הצגת הצעות חלוקה.

על המומחה להציע הצעת חלוקה בתשריט שניתן יהא לרישום, היינו שיאושר על ידי גופי התכנון.

בהצעה ישמרו ככל הניתן חלקיהם של בעלי הזכויות הרשומים בנסח, מבחינת החלק היחסי לו יזכה כ לאחד מהם. ככל שיש צורך בהפרשת שטחים לצרכי ציבור כגון דרכים ציבוריות – יש לשמר ככל הניתן החלק היחסי (כפי נסח הרישום) – מעבר לאותה הפרשה.

המומחה ישמע משאלות בעלי הזכויות ובהצעתו ינסה להתחשב ככל הניתן במשאלות השותפים (דגש על "ככל הניתן").

במידה ויש מקום להורות על תשלומי איזון – יתייחס המומחה בחוות דעתו אף לענין זה.

3. בשלב זה יוטל השכר מטעמים מעשיים על הצדדים שהתייחסו להליך עד כה: התובעת והנתבע 16 ישאו ב 40% משכרו של המומחה והנתבעים 2-5 ב 20%. עם זאת יובהר כי מדובר במימון ביניים בלבד. כאשר במסגרת הוצאות המשפט ניתן יהא לקבוע הוצאות משפט על דרך השבה ביחסים שבין הנתבעים השונים לבין עצמם.

4. ב"כ התובעת ישלח למומחה את כתבי הטענות שהוגשו, ואת הפרוטוקולים וההחלטות. כל צד שהציע הצעת חלוקה יוכל לצרפה למומחה .

5. הפניה למומחה – בתוך 30 יום.

בתוך 30 יום מיום קבלת החומר יודיע המומחה שכרו המבוקש. במידה ומדובר על תשלום מראש של חלק מן השכר – על הצדדים לדאוג לסילוק חלקם בתוך 60 יום.

בתוך 15 יום נוספים המומחה יקבע פגישה עם בעלי הדין בטווח זמן שלא יפחת מ 120 יום מיום מתן ההודעה על הפגישה (אופן מתן ההודעה על הפגישה – ראה סע' 6 להלן). טווח זמן זה אינו מקרי ונועד לאפשר לצדדים להיערך ולהתאים יומנם, שכן אחרת מלמד הניסיון שמרוב הזזות מועד ותיאומים יתארך ההליך עוד יותר. הצדדים יתאימו יומנם ליומן המומחה וימנעו מתיאומים והזזות מועד למיניהן.

6. צד שלא יתייצב לפגישה ולא יציג עמדתו למומחה – עושה כן על אחריותו וההליך יוסיף ויקודם, כאשר אני מורה על תחליף המצאה (ראה להלן):

המומחה יודיע על מועד הפגישה בפקס שישלח לב"כ התובעת, נתבעים 2-5 ונתבע 16. המומחה ישמור אישור השיגור ויודיע גם טלפונית. לאחר מכן בתוך 15 יום נוספים יצרף ב"כ התובעת לתיק ביהמ"ש אסמכתא להמצאת החלטה זו והודעת המומחה לנתבעים בדואר רשום, וכן לתליית החלטה זו יחד עם הודעת המומחה על מועד הפגישה ומיקומה על לוח המודעות של הרשות המקומית, כפי שנעשה בעבר (ראה ההודעה מיום 28.11.1).

7. עד ה 30.9.13 על ב"כ התובעת להגיש הודעת עדכון מפורטת ביחס לקיום ההנחיות בהחלטה זו עד לאותה נקודת זמן.

8. ימי פגרות במנין המועדים.

ניתנה היום, כ' ניסן תשע"ג, 31 מרץ 2013, בהעדר הצדדים.