1. בהמשך לדיון שהתנהל בתיק ביום 12/11/14 ובהסכמת הצדדים, הנני ממנה את שמאית המקרקעין גב' רחל קראוזה, מרח' בני הנביאים 17, רמת גן (טל: 03-6311274, פקס: 03-6318835) כמומחית מטעם בית המשפט שחוות דעתה תהיה מכרעת בתיק.
2. המומחית מטעם בית המשפט מתבקשת לחוות דעתה בכל השאלות שבתחום מומחיותה כפי שאלה עולות מכתבי הטענות של הצדדים לרבות חוות הדעת מטעמם.
3. מבלי לגרוע מהאמור נקודת המוצא של חוו"ד של המומחית תהיה המתווה הדיוני אליו הגיעו הצדדים במסגרת הדיון מיום 12/11/14 לפיו :

"בכל הנוגע לשימוש במקרקעין, יוסכם לצורכי הדיון בפני בית משפט זה כי הנתבעים ביחד ולחוד עשו שימוש ב-128 מטרים מהמקרקעין באופן ייחודי כשהחלוקה 100 מ"ר חצר מקורה ו-28 מ"ר המשרד. מוסכם כי השימוש בגין החצר הינו לכל תקופת התביעה ואילו השימוש בגין המשרד הינו מיום 1.1.04 ולמשך 36 חודשים. מוסכם כי בגין השימוש כאמור, על הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לתובעים דמי ראויים באופן יחסי לבעלותם של התובעים במקרקעין דהיינו בגובה 3/7 מדמי השימוש הראויים כפי שייקבעו בפרוצדורה שתפורט להלן באשר למקרקעין בהם נעשה שימוש ייחודי והמומחה יתחשב במצבו של הנכס בתקופות הרלוונטיות לפי אסמכתאות אשר יוצגו לו".

1. בשכר המומחית יישאו בשלב זה הצדדים בחלקים שווים ביניהם. בפסק הדין אקבע מי ישא בסופו של דבר, בשכר טרחת המומחית בהתאם לתוצאות.
2. ב"כ הצדדים ידאגו להעביר לידי המומחית עותק מכתב בי הדין שלו עם מכתב לוואי וכן לדאוג במקביל להעביר עותק לצד שכנגד.
3. המומחית תואיל להודיע לבית המשפט עד יום 10/12/14 אם המינוי מקובל עליה; מהו שכרה; אילו הבהרות והשלמות נדרשות; ומהו משך הזמן הנדרש להשלמת חוות הדעת ממועד קבלת הנדרש, אם יש לה היכרות קודמת עם מי מהצדדים וכדו'.
4. לאחר קבלת ההודעה אחליט בדבר המשך ההליך.
5. המומחית תיפגש עם הצדדים, תשמע טענותיהם, תקבל ותשמע מהם כל חומר או טענה שיבקשו למסור לה ובלבד שהמומחית תסבור כי היא רלוונטית למחלוקת שבין הצדדים. הבדיקה תתבצע בנוכחות הצדדים וב"כ – בתיאום מראש עם ב"כ הצדדים. המומחית תהא רשאית לבקש ולקבל מהם כל חומר שיידרש לה והצדדים מתחייבים לשתף עמה פעולה.
6. מובהר בזאת למומחית ולצדדים כי עובר לקיום הבדיקה ותנאי להתחלת ביצוע עריכת חוו"ד, ממילא מסירת עותק הימנה, הינו לאחר קבלת אישור ביהמ"ש לשכרה של המומחית מראש ו/או הסכמת הצדדים לכך בכתב עם עותק לביהמ"ש.
7. לצדדים תינתן אפשרות להפנות שאלות הבהרה קצרות למומחית תוך 7 ימים מיום קבלת חוו"ד עם עותק לצד שכנגד ולביהמ"ש.
8. המומחית תשיב לשאלות תוך 10 ימים מיום קבלתן.
9. ב"כ התובע ימציא עותק מהחלטתי זו למומחית.

ניתנה היום, ה' כסלו תשע"ה, 27 נובמבר 2014, בהעדר הצדדים.