1. בהמשך לדיון שהתנהל בתיק ביום 12/11/14 ובהסכמת הצדדים, הנני ממנה את שמאי המקרקעין בן חיים כמומחה מטעם בית המשפט שחוות דעתו תהיה מכרעת בתיק.
2. המומחה מטעם בית המשפט מתבקש לחוות דעתו בכל השאלות שבתחום מומחיותו כפי שאלה עולות מכתבי הטענות של הצדדים לרבות חוות הדעת מטעמם.
3. מבלי לגרוע מהאמור נקודת המוצא של חוו"ד של המומחה תהיה המתווה הדיוני אליו הגיעו הצדדים במסגרת הדיון מיום 12/11/14 לפיו :

"בכל הנוגע לשימוש במקרקעין, יוסכם לצורכי הדיון בפני בית משפט זה כי הנתבעים ביחד ולחוד עשו שימוש ב-128 מטרים מהמקרקעין באופן ייחודי כשהחלוקה 100 מ"ר חצר מקורה ו-28 מ"ר המשרד. מוסכם כי השימוש בגין החצר הינו לכל תקופת התביעה ואילו השימוש בגין המשרד הינו מיום 1.1.04 ולמשך 36 חודשים. מוסכם כי בגין השימוש כאמור, על הנתבעים ביחד ולחוד לשלם לתובעים דמי ראויים באופן יחסי לבעלותם של התובעים במקרקעין דהיינו בגובה 3/7 מדמי השימוש הראויים כפי שייקבעו בפרוצדורה שתפורט להלן באשר למקרקעין בהם נעשה שימוש ייחודי והמומחה יתחשב במצבו של הנכס בתקופות הרלוונטיות לפי אסמכתאות אשר יוצגו לו".

1. בשכר המומחה יישאו בשלב זה הצדדים בחלקים שווים ביניהם. בפסק הדין אקבע מי ישא בסופו של דבר, בשכר טרחת המומחה בהתאם לתוצאות.
2. ב"כ הצדדים ידאגו להעביר לידי המומחה עותק מכתב בי הדין שלו עם מכתב לוואי וכן לדאוג במקביל להעביר עותק לצד שכנגד.
3. המומחה יואיל להודיע לבית המשפט עד יום 5/1/15 אם המינוי מקובל עליו; מהו שכרו; אילו הבהרות והשלמות נדרשות; ומהו משך הזמן הנדרש להשלמת חוות הדעת ממועד קבלת הנדרש, אם יש לו היכרות קודמת עם מי מהצדדים וכדו'.
4. לאחר קבלת ההודעה אחליט בדבר המשך ההליך.
5. המומחה תיפגש עם הצדדים, ישמע טענותיהם, יקבל וישמע מהם כל חומר או טענה שיבקשו למסור לו ובלבד שהמומחה יסבור כי היא רלוונטית למחלוקת שבין הצדדים. הבדיקה תתבצע בנוכחות הצדדים וב"כ – בתיאום מראש עם ב"כ הצדדים. המומחה יהא רשאי לבקש ולקבל מהם כל חומר שיידרש לו והצדדים מתחייבים לשתף עמה פעולה.
6. מובהר בזאת למומחה ולצדדים כי עובר לקיום הבדיקה ותנאי להתחלת ביצוע עריכת חוו"ד, ממילא מסירת עותק הימנה, הינו לאחר קבלת אישור ביהמ"ש לשכרו של המומחה מראש ו/או הסכמת הצדדים לכך בכתב עם עותק לביהמ"ש.
7. לצדדים תינתן אפשרות להפנות שאלות הבהרה קצרות למומחה תוך 7 ימים מיום קבלת חוו"ד עם עותק לצד שכנגד ולביהמ"ש.
8. המומחה ישיב לשאלות תוך 10 ימים מיום קבלתן.
9. ב"כ התובע ימציא עותק מהחלטתי זו למומחה.

ניתנה היום, א' טבת תשע"ה, 23 דצמבר 2014, בהעדר הצדדים.