1. ביום 25.2.19 הגיעו הצדדים להסכמה על מתווה לקידום רישום הבית המשותף, ובהתאם ניתנה על ידי החלטה לפיה במשך שנה, יעשה ניסיון ע"י הדירים שבזכויותיהם מצויה בניה בלתי חוקית או חריגה מההיתר, להסדיר את אותה חריגה.
2. כמו"כ נקבע שאם לא יוסדרו אותן החריגות, יירשם הבית המשותף:

"תוך רישום הערה לגבי כל אחת מהחריגות בדבר אי התאמה להיתר הבניה ואותו דייר ינקוט בעצמו בהליכים אם ירצה בכך, להכשיר את אותה התאמה".

1. ביום 24.2.20 עתרה משפ' יונה להאריך המועד להסדרת היתרי הבניה עד לחודש 02/21 ולקבוע דיון בתיק.
2. באותו היום ניתנה על ידי החלטה כי הבקשה תימסר למשיבים שיוכלו להגיב עליה וב"כ המשיבים יוכלו להשיב, ובנוסף נקבע:

ש"המועד שנקבע בהחלטתי מיום 25.2.19 יוארך בשלב זה ב-3 חודשים נוספים ובהתאם לתגובה ולתשובה אחליט אם יש מקום להאריכו או לקצרו והאם יש צורך בקביעת דיון" משמע המועד הוארך עד ליום 25.5.20.

1. א. ביום 5.3.20 הגיב עוד צ. מימון בשמו ובשם 12 דירים שבבניין, לפיה הוא מתנגד לבקשה. .

ב. ביום 5.3.20 התקבלה תגובת טל רפאל שתמך בבקשה.

ג. ביום 10.3.20 הוגשה תגובת עו"ד מימון בשמו ובשם 12 הדירים, לתגובת טל רפאל.

ד. ביום 12.3.20 התקבלה תגובת כונסת הנכסים עו"ד מימון.

ה. ביום 14.5.20 הקבלה הודעת עדכון של הכונסת ובין היתר צוין בה שהיא מרותקת לביתה כיוון שהיא "ממתינה לתשובת בדיקת קורונה של עורכת דין עמה הח"מ נפגשה".

ו. ביום 18.5.20 התקבלה תגובת משפחות שיף-יונה –וטל.

ז. ביום 18.5.20 הוגשה עו"ד מימון בשמו בשם בעלי זכויות בבניין הבקשה למתן הוראות לכונסת ולקביעת מועד דיון.

1. ברור שלא התחדש דבר בשלושת החודשים, שכן בין לבין וכידוע בתקופה זה, התרגשה עלינו מגפת הקורונה, כאשר בתקופה זו חלק ממשרדי הממשלה, העיריה, הועדות המקומיות, כמו גם משרדי עורכי דין, היו סגורים ובלאו הכי לא פעלו.
2. הלכה למעשה מונחת להחלטתי היום, בקשת משפ' אליהו (אליה הצטרפו משפ' שיף, טל, יונה וכנראה גם ודים ונטליה) להאריך את המועד עד ל 02/21 כדי לנסות ולהסדיר בוועדה המקומית את חריגות הבניה, בהצמדות לדירות שרכשו בבניין (למיטב הבנתי מחסן בשטח 42.5 מ"ר, מחסן בשטח של כ 20.5 מ"ר וחדרי דודים שסופחו לדירות –שיף, ודים ונטליה).
3. לאחר שבחנתי ועיינתי שוב בתגובות, בתשובות, או בבקשות וההודעות הקשורות במישרין או בעקיפין לבקשה דנא, הגעתי למסקנה, שבכפוף לאמור להלן (בס' 9), אין מקום להאריך את המועד שנקבע בהחלטתי מיום 25.2.19 ואני מורה לכונסת להמשיך בטיפול ובקבלת כל האשורים הנדרשים כדין לצורך הרישום, ובכפוף לאישורים אלו, לרשום את הבית המשותף ולרשום הערת אזהרה לגבי דירות שהועדה המקומית לתכנון ולבניה פ"ת טוענת שיש בהן או לגבי אותו חלק מהרכוש המשותף (שאמור לטענתם של בעלי הדירות המוחרגות להיות מוצמד לדירותיהם), חריגות בניה (לעיל ולהלן: "הדירות המוחרגות").

אותן החריגות תרשמנה כרכוש משותף ובעלי דירות המוחרגות, שטוענים כי שטחי החריגות דינן להיות מוצמד לדירותיהם, ינסו בעתיד ובנפרד להסדיר ולהכשיר אותן חריגות בכוחות עצמם ולרושמם על שמם.

1. מאידך, לנוכח מגפת הקורונה והשבתת חלק מפעילות המשק, אני סבור שיש לתת הזדמנות נוספת ואחרונה לבעלי הדירות המוחרגות, להסדיר את החריגה, ולפיכך אני קובע שהחלטתי האמורה (שבס' 8 לעיל) והחלטתי מיום 25.2.19 תיכנסנה לתוקפן החל מיום 14.8.20 .

לא יתקבלו ההיתרים עד ליום 14.8.20 תפעל הכונסת כאמור, ללא צורך בכל החלטה נוספת.

בנסיבות העניין ובנסיבות הזמן ולנוכח החלטתי זו, איני רואה כל צורך בקביעת דיון כמו בהשתתת הוצאות בשלב זה על מי מהצדדים.

ניתנה היום, ג' סיוון תש"פ, 26 מאי 2020, בהעדר הצדדים.