1. ביום 3/12/14 ערך בית המשפט ביקור בדירת התובעים ברח' אליהו קורן 20, בשכונת חומת שמואל (הר חומה) בירושלים, בנוכחות התובע ובא כוחו עו"ד ג. יקותיאל, ב"כ הנתבעת עו"ד איתי מושל, וכן המהנדס צחי עסיס מטעם הנתבעת.

2. מדובר בדירה בת 3 חדרים, הכוללת מבואה, סלון, מרפסת שמש, חדר שינה, חדר מקלחת עם שירותים, ממ"ד, חדר אמבטיה עם שירותים , מטבח , ומרפסת שירות.

במבט כללי מדובר בדירה יפה, מעוצבת, מקושטת, ומושקעת.

מרפסת שירות

3. מצד ימין למכונת כביסה או מייבש, נראה ארון מחלקים חשוף, הנמצא בתוך ארון פתוח מעץ. הצנרת רופפת ולא מהודקת לקיר.

4. ממול נראה ארון מחלקים נוסף, גם הוא חשוף, ומעליו ארון שירות בצבע לבן.

5. בחלון נראו רפרפות אלומיניום בצבע קרם, המהוות מסתור כביסה.

על הרפרפות , מבחוץ, נראו סימני לשלשת יונים.

נטען, שכאשר נושבת רוח או יורד גשם – הרפרפות מרעישות.

מרפסת שמש

6. קיימת פרגולה ממתכת צבועה, ללא אלמנטים מעץ.

7. יש מעקה זכוכית גבוה, מעוצב בצורה יפה, כאשר נטען כי חלקו התחתון סופק על ידי הנתבעת, ואילו התוספת בוצעה על ידי התובעים.

8. לגבי ה"קופינג" – על פי מראה עיניים, לא נראה שיפוע.

מאידך, על פי מדידה שבוצעה לנגד עיני בית המשפט - ישנו שיפוע של 2%.

סלון

9. ישנו פרקט "לימינציה" ועליו, במקומות שונים, נראו כתמים לבנים.

10. בחלון – בחלקו העליון אין "אף מים", ואילו בחלקו התחתון הוצבע על "אף מים".

בין הפרופיל הקיים של החלון לבין אדן החלון חסר פרופיל להרחקת מי גשמים ממסגרת החלון, דבר שצריך להיות, לטענת התובע, על פי התקן.

ליד הפרופיל של החלון, בחיבורים, נראה סיליקון ("מסטיק") באזורים הגלויים, דבר המהווה פגם אסתטי.

חדר האמבטיה

11. חדר האמבטיה מרוצף באריחים בצבע ירוק "בקבוק", כאשר באחד האריחים העליונים , ליד המשקוף, נראה חריץ די עמוק באריח באורך של כ-5 ס"מ.

12. מאחורי הדלת, בחיבור שבין הרצפה לקיר, קיים מרווח של כ-13 מ"מ אשר נסגר באמצעות "רובה", ומהווה פגם אסתטי.

13. בכניסה לחדר האמבטיה, מסביב למפסק דוד שמש, נמצא מרקם צבע לא אחיד, אף כי הדבר לא ממש בולט לעין.

המבואה

14. הקיר צבוע בצבע בז'/צהוב, דמוי עתיק, כאשר מסביב למפסקים ניתן להבחין, אם מתקרבים ממש, בהבדלי צבע.

גם כאן הדבר לא ממש בולט לעין.

15. צירי דלת הכניסה עקומים, אם כי לא נטען שהדבר מפריע בסגירת הדלת ופתיחתה.

המטבח

16. התקרה לא במרקם אחיד ונראו בליטות בתקרה.

רטיבות

17. לא נראתה רטיבות, ואף לא סימני רטיבות בשום מקום בדירה, למעט בחדר השינה, מצד ימין למיטה, בחלק התחתון של הקיר, שם נראה סימן קטן יחסית של רטיבות (קילוף של הקיר).

החלטה

18. תצהירי עדות ראשית מטעם התובעים יוגשו תוך 45 ימים.

19. תצהירי עדות ראשית מטעם הנתבעת יוגשו תוך 45 ימים מקבלת תצהירי התובעים.

20. הצדדים יגישו מועדים מוסכמים לקיום קדם משפט מסכם לפני הוכחות, בחודשים אפריל-מאי 2015, עד ליום 14/12/2014.

המזכירות תשלח העתק מדוח הביקור במקום ומההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, י"ב כסלו תשע"ה, 04 דצמבר 2014, בהעדר הצדדים.