1. לאחר שקראתי את הבקשה והתשובות, על נספחיהן, ולאחר ששקלתי את טענות הצדדים, ואת דברי המומחה בתשובתו, סבורני, כי לא נפל בהתנהלות המומחה פגם העשוי להצדיק פסילתו.

2. אשר לטענה, לפיה שימש המומחה כשמאי מטעם מדינת ישראל, בתביעה שהגיש התובע למשרד מס רכוש, הרי שהמומחה גילה עובדה זו, בהודעת הדוא"ל ששלח אל הצדדים, ביום 29.3.13, בבחינת גילוי נאות. משעשה כן, מוטל היה על ב"כ הצדדים להדרש לעניין, ומקום שהיו מוצאים קושי במינוי נוכח ההכרות האמורה, יכולים היו לעורר בקשה בעניין. מכל מקום, השמאי פעל כהלכה בגלותו עובדה זו, ולא נפל דופי בפעולתו בהקשר זה.

3. אשר לזימון הצדדים וב"כ לפגישה - תכתובת הדוא"ל של השמאי בוצעה מול ב"כ הצדדים, ולא מצאתי בהודעותיו, כל בסיס לטענה, כי הפגישה נועדה להתקיים בהעדר ב"כ הצדדים. אדרבא, בהודעתו מיום 12.9.13,פנה המומחה אל ב"כ שני הצדדים באמרו "...קבענו ביום... נא אשרו...". פניה זו נראית כמתייחסת גם אל ב"כ הצדדים, ונדמה שאין בה רמז, לכוונה להדירם מהפגישה. העובדה, כי מזכירת ב"כ התובע פירשה את הדברים אחרת, אין בה לסברתי, להקים עילה לפסילת השמאי, הגם שבעטיו של חוסר הבנה זה, נוצר חוסר איזון בין הצדדים לפחות להלכה, במעמד הפגישה, ובלשון ב"כ התובע בבקשתה: "...חוסר סימטריה...".

4. בשלב זה, נראה כי לא נסתרה ההנחה לפיה פועל המומחה באובייקטיביות, ונראה כי אין בסיס לקבוע שפעל תוך משוא פנים.

הבקשה לפסילת המומחה נדחית אפוא.

עם זאת, המצב בו התקיים לפחות להלכה, חוסר איזון בין הצדדים, בהיות הנתבעת מיוצגת ע"י עו"ד במהלך הפגישה, בעוד התובע לא זכה ליצוג כאמור, מצדיק לסברתי, קבלת הבקשה החלופית, כמפורט בס' 22 לתשובת המבקש, להורות על קיום פגישה נוספת (בנוכחות המומחה, הצדדים ובאי כוחם, במסגרתה תשמענה כל טענות התובע, אותן נבצר ממנו לטענתו לטעון במהלך הביקור במשקו), ועל השלמת חווה"ד ככל הצורך, בהתייחס לטענות האמורות.

אני מורה אפוא, על קיום פגישה כאמור. הפגישה תתקיים במשקו של התובע, ע"מ שיוכל להציג בפניו את החממות הרלוונטיות.

בנסיבות העניין, נוכח האמור בס' 3 לעיל, ישא התובע בשכר המומחה, בגין הביקור הנוסף ובגין השלמת חווה"ד, בסך 2,500 ₪ בתוספת מע"מ, בגדר מימון ביניים. התובע יפקיד את הסכום האמור בקופת ביהמ"ש, תוך 14 ימים, והמומחה יתאם את הביקור עם הצדדים וב"כ, רק לאחר שיוצג בפניו אישור על הפקדת הסכום האמור.

5. הצדדים יהיו רשאים לטעון בסיכומיהם, לעניין הוצאות הבקשה.

ניתנה היום, כ"ג כסלו תשע"ד, 26 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים.