זימנתי את הצדדים היום, 3.12.11, לתזכורת בפניי, על מנת לשמוע את טענותיהם להצעתי בדבר מינוי שמאי מומחה מטעם בית המשפט בהתאם לתקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "תקנות סדר הדין האזרחי").

כפי שהוסבר לצדדים, ההצעה למינוי שמאי מומחה מטעם בית המשפט בשלב זה של ההליך, לאחר שנשמעו ראיות והוגשו סיכומים מטעם הצדדים, לרבות חוות דעת מומחים מטעמם, נבעה על מנת שיהיה באפשרות בית המשפט להכריע באופן הוגן בשאלות שבמחלוקת.

בתזכורת שהתקיימה בפניי היום, ניתנה אפוא הסכמת הצדדים, באמצעות באי כוחם, להצעת בית המשפט למינוי שמאי מומחה מטעם בית המשפט.

כמו כן, ניתנו לצדדים 14 ימים לשם מיצוי המחלוקות ביניהם מחוץ לכותלי בית המשפט.

לפיכך, לאור הסכמת הצדדים כאמור, בכפוף להודעתם בעניין מיצוי המחלוקות מחוץ לכותלי בית המשפט ובהתאם לתקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי:

אני ממנה כמומחית מטעם בית המשפט את השמאית גב' נאווה סירקיס, מכתובת רשב"א 3 ירושלים, טל': 02-5660239 ; פקס: 02-5660235.

המומחית תיתן את חוות דעתה בעניינים כדלקמן:

שווי דמי השימוש בנכס, בהתייחס לעובדה שמדובר בזכות דיירות מוגנת – להבדיל מזכות בעלות רגילה. יובהר כי בבסיס החישוב יעמוד הנתון כי מדובר בנכס מוגן. המומחית תעריך את ההפרש בשווי דמי השימוש ככל שקיים, לאור השינויים שנעשו בנכס החל משנת 2007.

המומחית מתבקשת להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים אם היא מקבלת על עצמה את המינוי כאמור.

הצדדים ימציאו למומחית את כתבי הטענות כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, תצהירי הראיות על נספחיהם, וכן את הפרוטוקולים של דיוני ההוכחות וכתבי הסיכומים.

הוצאותיה ושכרה של המומחית ישולמו על ידי שני הצדדים בחלקים שווים, ויהוו תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים.

חוות הדעת תוגש בתוך 30 ימים מיום קבלת המסמכים מהצדדים.

הצדדים יהיו רשאים להגיש למומחית שאלות הבהרה על חוות דעתה.

כאמור, החלטה זו תיכנס לתוקפה רק לאחר הודעת הצדדים בדבר מיצוי המחלוקות ביניהם מחוץ לכותלי בית המשפט, וככל שיודיעו כי לא עלה בידם להגיע להסכמות.

נקבע לתזכורת פנימית לקבלת הודעת הצדדים ליום 17.12.12.

ניתנה היום, י"ט כסלו תשע"ג, 3 דצמבר 2012, בהעדר הצדדים.