ביום 3.12.12 התקיימה תזכורת בנוכחות הצדדים, במסגרתה הוסכם על מינויה של הגב' נאווה סירקיס כמומחית מטעם בית המשפט, בכפוף להודעת הצדדים בעניין מיצוי המחלוקות ביניהם מחוץ לכותלי בית המשפט.

ביום 18.12.12, התקבלה הודעת הגב' נאווה סירקיס, אשר מונתה כמומחית מטעם בית המשפט בתיק זה, כי היא מנועה מלקבל את המינוי; ובמקביל התקבלה הודעת הצדדים כי לא עלה בידם למצות את המחלוקות מחוץ לכותלי בית המשפט.

לאור האמור, ניתנה ביום 18.12.12 החלטה כי על הצדדים להודיע לבית המשפט בתוך שלושה ימים על מומחה המוסכם עליהם מבין השמאים שהוצעו.

עד היום, טרם התקבלה הודעה מטעם הצדדים בעניין זה.

לפיכך, אני מורה על מינויה של השמאית הגב' רחל קראוזה מרחוב בני הנביאים 17 רמת גן, טל' 03-6311274, כמומחית מטעם בית המשפט.

המומחית תיתן את חוות דעתה בעניינים כדלקמן:

שווי דמי השימוש בנכס, בהתייחס לעובדה שמדובר בזכות דיירות מוגנת – להבדיל מזכות בעלות רגילה. יובהר כי בבסיס החישוב יעמוד הנתון כי מדובר בנכס מוגן. המומחית תעריך את ההפרש בשווי דמי השימוש ככל שקיים, לאור השינויים שנעשו בנכס החל משנת 2007.

הצדדים ימציאו למומחית את כתבי הטענות כפי שהוגשו לביהמ"ש בתיק זה, תצהירי הראיות על נספחיהם, וכן את הפרוטוקולים של דיוני ההוכחות וכתבי הסיכומים.

הוצאותיה ושכרה של המומחית ישולמו על ידי שני הצדדים בחלקים שווים, ויהוו תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים.

חוות הדעת תוגש בתוך 30 ימים מיום קבלת המסמכים מהצדדים.

הצדדים יהיו רשאים להגיש למומחית שאלות הבהרה על חוות דעתה.

המומחית מתבקשת להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים אם היא מקבלת על עצמה את המינוי כאמור.

המזכירות תודיע למומחית על דבר מינויה ותעביר לה עותק החלטה זו.

ניתנה היום, כ"א טבת תשע"ג, 03 ינואר 2013, בהעדר הצדדים.