1. התבקש עיכוב ביצוע פסק הדין עד ליום 31.1.13, לצורך מיצוי הליך המו"מ, כאשר גם אם יוגש ערעור יפקע צו העיכוב ב 31.1.13.

2. מהלך כזה יכול שיתבצע בהסכמה. מעיון בתגובת התובעות (המשיבות) – אין הסכמה.

3. באין הסכמה, יש אפוא להתייחס לשני הפרמטרים הרלבנטיים של סיכויי ערעור ומאזן הנוחות.

4. אין בכוונתי להתייחס בהרחבה לסיכויי הערעור על פסק דין שנתתי, אך צודקות התובעות בתגובתן כי סיכויי הערעור כלל לא הומחשו בבקשה. די בכך על מנת שתדחה.

5. גם בפרמטר של מאזן הנוחות – אמנם פינוי ממקרקעין נחשב כסעד שבחלק מן המקרים אינו הפיך, ומהווה הדבר שקול במסגרת מאזן הנוחות. אך אין זו חזות הכל. משעה שבמושכר עסקי עסקינן, הנטיה לעכב ביצוע פחותה ככלל, מאשר במושכר שהנו דירת מגורים (גם אם אין זה כלל בל יעבור). בפרט כאשר נחזה שהנזק הכספי ניתן לפיצוי היה ומתקבל הערעור, ואכן כך נחזה גם בנסיבות מקרה זה.

עיין רע"א 678/08 פרוספריטי שירותי מזון נ' אפריקה ישראל - החלטה מיום 24.1.08 (השופטת ארבל).

עיין גם בסע' 10-11 להחלטה מיום 10.6.12 שבע"א 2938/11 חאתם פאיז נ' ראיק פארס (המשנה לנשיא נאור): העדר אפשרות להשיב בעין קרקע המשמשת למטרות מסחר והשקעה כספית גרידא אינו, כשלעצמו, בגדר נזק בלתי הפיך. חריגים לכך במושכרים עסקיים או מסחריים יכולים להיות כאשר מומחש שמדובר במקרקעין בעלי ערך מיוחד עבור המערער או בעלי איכויות יחודיות. זה לא המקרה בענייננו – מדובר במושכר עסקי של 10 עד 12 מ"ר ולא נטען כלל לערך מיוחד עבור מהערער ספציפית או לאיכויות יחודיות.

6. יש ממש גם בטענה שמעלות התובעות כי יש בעייתיות בנימוק שבעסק פועלת כיום חנות לממכר נקניקיות: מעבר לטענת התובעות שמדובר בפעולה לא מוסכמת עליה לא ידעו מראש, הרי על פניו פעולה זו של העברת המושכר לעסק של נקניקיות ככל שלא הוסכמה (ולפי הנטען על ידי התובעות בוצעה בשלב שלאחר תום הראיות) עשוי גם שתתיישב ואף תחזק טענת הנטישה שגם מכוחה זכו התובעות בפסה"ד וזאת מתוך הנחה שהנתבע היה דייר מוגן (כאשר בפסה"ד נקבע גם שהוא לא היה בעל זכות הדיירות המוגנת).

7. מנימוקים אלה דין הבקשה להידחות. אוסיף עוד כי בבקשה לעיכוב צוין כי פסה"ד נמסר למבקש ב 1.11.12. היינו ממילא חלף מנין הימים להגשת ערעור.

8. אני דוחה הבקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין , ומורה על ביטול צו העיכוב הזמני שניתן בהחלטה מיום 27.11.12.

ניתנה היום, ד' טבת תשע"ג, 17 דצמבר 2012, בהעדר הצדדים.