הבקשה הוגשה במונחי קרן. יש להתאים את הסכומים לצבירת הפרשי הצמדה וריבית. לאחר קיזוז 175,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית מהסכום של 362,000 ₪ שהופקד, אין לזכות התובעת סכום של 127,000 ₪ כטענתה, שכן הוטל עיקול לטובת שלמה מדינה על סך 145,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית. גם כאשר תחזיק התובעת את הכספים, הם יוחזקו לטובת הנתבע, והעיקול חל עליהם. אין לתובעת זכות עדיפה על זכותו של המעקל. יש יתרה של כמה עשרות אלפי שקלים לזכות התובעת, אבל בהתחשב בכך שהתובעת לא שילמה את סכום ההוצאות, לא ברור החשבון שבין התובעת לנתבע, ואם זכאית התובעת למלוא יתרת הכספים. על כן, אני דוחה את הבקשה למתן הוראות.

איני מתכוון לפסוק עוד במה שפסקתי בפסק הדין, אבל מתגובת הנתבע עולה תהיה אם הוא מבין את חובתו לפי הסכם המכר. אין הנתבע צריך לצפות לאיזו שהיא ישיבה. אין הוא צריך להיות נכון, ולהתייצב. אין זה תפקידה של התובעת והבא מכוחה לפעול לביטול הערות וכדומה. זה היה ניתן לעשות לפני פסק הדין. על הנתבע לפעול באופן אקטיבי לסיום רישום הזכויות בדירה. אם אינו יכול לעשות זאת בעצמו, ישכור אנשי מקצוע לשם כך. לפי פסק הדין, אם ישיג אישור בית המשפט למשפחה למחיקת ההערה בעמידר, יוכל לשחרר לעצמו כספים. אם יצליח להעביר את זכויות אחיו אליו, יקבל כספים נוספים. אם יצליח לרשום את כל הזכויות על שמו או על שם התובעת, יקבל כספים נוספים. לא קבעתי מועדים לכך, אבל היה על הנתבע כבר לבצע זאת, ולפי חוק החוזים (חלק כללי) עליו לבצע זאת תוך זמן סביר, שהולך ואוזל.

ניתנה היום, י"ב תמוז תשע"ד, 10 יולי 2014, בהעדר הצדדים.